承租责任：租客在租房期间电器故障的责任归属-法师兄

承租责任：租客在租房期间电器故障的责任归属

来源：互联网时间： 2023-07-09 08:30:24 323 人看过

租房时电器坏了如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修费。

租房纠纷租房时要注意的法律问题

1、房屋承租人优先购买权的效力；

2、承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权；

3、承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的其他房屋；

4、租赁标的物消防竣工验收与房屋租赁合同的效力；

5、租赁标的物未经整体验收合格，当事人订立的《租赁合同》依法认定无效；

6、房屋租赁合同纠纷如何确定管理问题；

7、未经所有人同意的出租行为的效力如何认定——不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效；

8、在建房屋作为租赁标的物就应否受到法律保护；

9、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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