我国土地出让有哪些方式-土地获取方式问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、招标国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱操作的余地。 2、拍卖这方式简单，国家把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，所有有兴趣的开发商都过来，交一笔拍卖保证金之后，就可以参加拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作，但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格，几乎都是拍卖产生的。 3、挂牌这方式就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案，挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者。 4、收购上面三个是国家承认的土地获得方式，按道理来讲，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，但是没有实力开发，或者干脆就是想转手，这样开发商就会通过收购具有土地的公司的方式，将土地转到自己的手里。这方式在市场上也不少见，不过里面存在诸多的信息陷阱，每个开发商都比较小心招标、拍卖、挂牌、收购，这就是目前土地出让的四种主要方式。

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国有土地出让方式主要包括哪些内容
国有土地出让方式包括：协议、招标、拍卖，具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。

2020.04.11 121
划拨土地出让金的计算方式有哪些
划拨土地出让金的计算方法如下：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。

2020.10.25 152
什么是土地出让土地出让有哪几种形式
土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地出让有如下形式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。

2020.03.10 200

专业问答

国有土地出让有哪些方式
《第十三条第一款规定，国有土地出让方式如下： 1、协议； 2、招标； 3、拍卖。《《城市国有土地使用权转让暂行条例》第八条规定，土地使用权转让是指国家在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使

2021-12-30 15,340
国有土地出让有哪些方式
根据《城市房地产管理法》第十三条第一款、第二款的规定，国有土地转让方式包括拍卖、招标或双方协议。商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地，必须拍卖、招标；无条件、拍卖、招标的，可以采用双方协议。《《城市房地产

2021-12-30 15,340
我国国有土地使用权出让有哪些方式
国有土地使用权出让通过订立合同的方式出让，订立合同的具体方式包括拍卖、招标和协议等。无论以何种方式订立国有土地使用权出让合同，双方当事人都应全面、诚信地履行所作的承诺及合同义务。

2022-07-04 15,340
我国国有土地使用权出让方式有哪些
国有土地使用权出让通过订立合同的方式出让，订立合同的具体方式包括拍卖、招标和协议等。无论以何种方式订立国有土地使用权出让合同，双方当事人都应全面、诚信地履行所作的承诺及合同义务。

2022-06-24 15,340

法律短视频

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国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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驱逐出境的具体方式有哪些
根据《刑法》关于驱逐出境的规定，针对在我国境内，犯罪的无国籍人或者外国人，可以独立适用或附加适用驱逐出境，强行要求犯罪分子离开中国境内的一种刑罚。驱逐出境具体的方式有两种： 1、独立适用，独立适用主要是针对一些犯罪情节比较轻的外国人或者无

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1,369 2021.04.25