如何规避二手房的购房风险？-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

从我国有关现行刑事司法解释来看，合同诈骗罪与金融诈骗罪的数额标准都高于诈骗罪的数额标准。 2001年4月8日《最高人民检察院公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》规定，合同诈骗的，个人诈骗公私财物数额在5千元至2万元以上的，应予追诉。 1996年12月24日《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(注：以下简称《最高人民法院的解释》)规定，个人进行贷款诈骗数额在1万元以上的，属于“数额较大”;个人进行货款诈骗数额在5万元以上的，属于“数额巨大”;个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的，属于“数额特别巨大”。个人进行票据诈骗数额在5千元以上的，属于“数额巨大”;个人进行票据诈骗数额在10万元以上的，属于“数额特别巨大”。个人进行保险诈骗数额在l万元以上的，属于“数额较大”;个人进行保险诈骗数额在5万元以上的，属于“数额巨大”;个人进行保险诈骗数额在20万元以上的，属于“数额特别巨大”。《最高人民法院的解释》第二条“根据(刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪”的规定，在新刑法修订前，合同诈骗罪按照诈骗罪进行判处，其犯罪的数额亦按照诈骗罪的犯罪数额进行判处，即，个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大

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律师普法

买二手房时面对方面的风险如何规避?
买二手房防范买房中可能存在的风险应当注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

2021.01.08 146
购买无证二手房，如何避免风险和利弊？
建议不要购买无房产证的二手房，无证房产交易不受法律保护。没有产权证二手房也过不了户，到房管局办不了手续。

2020.07.03 221
买房如何防止购买二手房的风险呢？
1、进行预告登记，防止出卖人有将房子出卖给他人。 2、及时办理过户登记。在具备过户条件时，及时办理变更登记，以防节外生枝，产生难以挽回的损失。 3、保留好转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费等相关证据。

2021.03.13 141

专业问答

怎样购买二手房屋二手房产权纠纷风险如何避免
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。避免纠纷： 1、产权是否可靠 2、原单位是否允许转卖。

2023-11-13 15,340
二手房产调规避风险
支付定金之前的产调能够规避很多二手房交易过程中的风险，楼上的答案讲的很详细，我就不展开了。另一个省事一点的规避风险的办法就是交易资金监管，简单点说就是买卖双方委托具有资金监管资质的银行作为第三方支付平

2022-02-26 15,340
购二手房如何减少风险
相对于卖方来说，买方在交易中的风险更大一些。因为在任何一种交易方式中，买方都需要预付一部分房款，若付款后卖方反悔或买方根本就是遭遇欺诈，则会给自己带来重大损失。尤其是在卖方以按揭方式购房的交易形式中，

2021-06-29 15,340
购买房屋风险应该如何规避
1、注意审查交易房屋的权属情况买方应到交易中心做全面的产权调查或要求业主提供房屋权属的证明材料，并委托中介帮忙确认，以此审查交易房屋有无抵押、租赁或存在其他共有产权人。共有房屋(例如夫妻共同共有)转让

2023-10-18 15,340

法律短视频

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如何规避房产继承纠纷
要规避房产继承纠纷，就要在被继承人死亡之前，确认能够继承房产的继承人范围。具体来说，就可以通过订立遗嘱的方式，规避纠纷的发生。同时，遗嘱的内容应当确定，每个遗嘱继承人可以分得的份额。但是需要注意，能够继承遗产的遗嘱继承人，必须在法律规定的法

1,282 2022.04.17
01:13
二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

1,100 2021.04.25
00:48
如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

1,893 2022.04.15

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