农村买卖住宅没有房产证合同有效吗-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、农村房子没有房产证买卖合同无效。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记取得权属证书的房产不得转让，《民法典》规定，违反法律法规的强制性规定的合同无效，因此，没有房产证的房屋买卖合同无效。 3、下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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农村房产证买卖后有没有生效法律效力
买卖农村房屋且已办理房产证过户的具有法律效力。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民、买受人符合宅基地使用标准、所出售房屋的建造符合当地标准、买卖行为报经集体经济组织批准同意。

2021.01.27 110
农村住宅房能买卖过户吗？
农村房屋买卖可以直接过户。买卖双方在投入使用的房地产应当签订房地产销售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托市住房和土地局认可的法律服务机构进行转让。法律

2022.05.27 196
买卖村民自住房的合同有效吗
一般来说，村民自有房屋买卖合同是合法有效的。村民自住房屋属于小产权房，村民可以在集体经济组织成员之间，即同村村民之间转让房屋。根据法律法规，未经登记领取权属证书的房地产不得转让。但这些规定并不是强制性的效力规范，不能直接否定房屋买卖合同的效

2022.04.12 476

专业问答

村里买房子没有房产证吗？农村的宅基地可以买卖吗？
答复如下： 1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大； 2，当然你们签订的

2022-07-07 15,340
农村房产没有房产证怎么交易合法吗农村房产买卖有
没有产权证书的房产，无法上市交易。且农村房产买卖避免符合如下情形，才合法。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未

2022-04-05 15,340
农村农村商品房买卖合同还是买卖合同有效
买卖双方都是同一集体经济组织的成员。经有关部门批准，购买农村房屋买卖合同可视为有效。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；

2021-11-24 15,340
农村宅基地买卖合法吗，农村宅基地买卖合同无效的情形有哪些
1、农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地之后就不能再获得。2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员

2022-03-04 15,340

法律短视频

01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

804 2022.04.17
01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

2,238 2022.05.11
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,486 2022.05.11

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