房管局网签备案管理的规定是怎样的？-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房的时候，应当到相关的房管部门办理备案，之后在进行网上备案，网签和备案一般在时间上存在不同之处，网签的时间相比较备案要更快，购房对于每一个人而言都是非常重要的，所以有必要了解新的法律规定。

律师普法

买房房管局备案程序如何规定的
1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要

2021.01.27 764
房管局已签约和已备案的区别
已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页

2020.09.09 2,757
房屋在房管局只有网签没有备案怎么办
购房合同都要去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按

2020.11.03 772

专业问答

网签后开发商不到房管局备案是怎样的
网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心

2022-07-11 15,340
要把网签备案名字改了房管局网签备案更名的情形是怎么规定的
看具体情况而定。如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，要等拿到房产

2022-06-29 15,340
购买房子已经网签,房管局备案是网签后多长时间去房管局备案？
1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。 2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而

2022-08-07 15,340
房管局没网签备案怎么办
网签合同还没备案怎么更改这个问题，你们可以撤销原来的网签内容，重新网签。只是在撤销网签后，你们要重新签署买卖合同，因为一个网签合同对应一个合同编号，手续上比较麻烦。

2022-08-11 15,340

法律短视频

01:03
去房管局备案需要什么材料
去房管局备案需要以下材料：《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；《房地产经纪人员执业登记表》；《房地产经纪机构门店登记表》；工商营业执照副本复印件；机构备案原件；公司章程；年度经营业绩情况；房地产经纪职业复印件；房地产经纪人员有效身份复印件

4,047 2022.04.17
01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

11,555 2022.04.17
01:11
离婚案件的管辖权规定
对于离婚案件，原则上应当由被告住所地人民法院管辖，如果被告住所地与经常居住地不一致的，则由其经常居住地人民法院管辖。如果夫妻中有一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的，则既可以由原告住所地人民法院管辖，也可以由被告住所地法院管辖。但是如果

2,126 2022.04.17

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