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农村宅基地要有什么条件才能转让?

更新时间:2022.09.15

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目前国家正在大力整治农村一户多宅乱象,多出来的宅基地可能要面临收费,这时候有些农户就想把宅基地转让出去,转让的时候必须要满足以下条件才行: 1.转让方必须是村集体成员 如果你想把你家宅基地转让出去,转让方必须是同一村集体成员。如果不是同一村体成员,转让就属于不合法,不合法的转让,在法律上没有支持,也就是没有法律上的承认,后续有任何问题,不能够通过法律的途径来解决。 2.必须持有宅基地证 在以前很多农村宅基地是没有证明的,如果你想要把你家宅基地转让出去,就必须要有一份宅基地证才行,证明这个宅基地你有使用权利,你可以将它转让出去,如果没有证明的话,就不能进行转让。 3.必须有两处宅基地 现在国家强调的是一户一宅政策,以前拥有几处宅基地的农户居民就会浮现出来,一个人有好几处宅基地,并且面积加起来也早就超过了规定的面积。分配不均衡会导致有些人没有地宅基地,而有些人有好几处。这种情况应该也是可以将它转让的。假如你家只有一处宅基地,是不可以进行转让的。 4.必须要有协议 把宅基地转让出去的话,必须要有协议,协议上面必须要有接收双方人签字,还要有见证人签字以及村委会证明签字。这所有的证明签字之后,再由转让方拿着自己的宅基地证,到当地的国土局去办理相应的手续。
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    符合哪些条件农村宅基地才可以买卖与转让

    1、转让人双方必须为村集体内成员。因为宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。 2、转让必须经过村集体的同意。 3、转让人不再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条规定,村民出卖、出租住房后,再申请宅基地

    2021.04.04 99
  • 农村宅基地能不能买卖和转让?
    农村宅基地能不能买卖和转让?

    农村宅基地不能买卖,但可以转让。根据法律规定,具备以下条件时,可以转让宅基地使用权: 1、是经改农村集体组织同意; 2、转让人与受让人都属于该农村集体组织; 3、转让人户口已迁出农村集体组织或“一户多宅或多房”。

    2020.09.21 135
  • 农村宅基地能否转让给本村居民
    农村宅基地能否转让给本村居民

    受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地; 4、宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让。

    2020.11.04 365
专业问答
  • 农村宅基地转让的条件是什么?遇到法律规定农村宅基地转让有没有效

    农村宅基地的流转是有一定的条件,在进行转让之前一定要先弄清楚这些条件,否则很容易造成转让无效。特别注意的是,农村宅基地如果转让给城镇居民是非法的。 宅基地流转是指宅基地使用权流转,宅基地使用权流转的含

    2022-03-06 15,340
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    一、宅基地使用权不得单独转让 有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,

    2023-04-25 15,340
  • 农村宅基地改让条件

    农村宅基地使用权可以转让,但是必须具备以下条件:1、经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意;2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人);3、受让人

    2022-04-22 15,340
  • 农村宅基地使用权可以转让吗,农村宅基地怎么转让

    1、交换宅基地使用权交换宅基地使用权,在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征,将相互享有使用权的宅基地进行交换,双方之间互找差价或者不找差价的合同行为。2、转让宅基地使用权转让宅基

    2022-05-08 15,340
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  • 农村宅基地能买卖吗 01:20
    农村宅基地能买卖吗

    农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件: 已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准; 转让人和受让人都是同一个村的村民; 受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件; 宅基地使用权必须

    10,497 2022.05.11
  • 宅基地是否能有偿转让 01:17
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    宅基地是不可以进行出售的,根据我国当前的法律规定,再结合目前的司法实践来看,农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则,农村私房买卖中,买房人名义上是买房,实际上其实是买地,在房地一体的格局下,处分房屋的同时也处分了宅基地,损害了集体经济组织的权

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