一房多卖如何才能确定产权-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、卖方是否实际将房屋交付给买方如果卖方已经将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用了该房屋，表明卖方履行了合同，应考虑支持买方的实际履行请求；一房多卖； 2、买方是否已全额支付房款如果买方已支付了全部房款，表明买方已全部履行了自己的义务，同样应当考虑买方的实际履行请求； 3、是否办理房屋产权过户备案等相关手续如果买方已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续，表明买方强烈希望取得该房屋的产权，并为过户登记做了前期准备，因此应考虑其实际履行请求； 4、买方是否适宜履行合同如果买方履行合同的成本较低或其适宜履行，应考虑买方的实际履行请求。

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律师普法

房产证如何确权一般要多久才能办理下来
房产确权案件一般需要三到六个月，适用简易程序的，需要三个月；适用普通程序的，需要六个月。

2020.06.13 520
如何确定一房两卖房子归属?
一房两卖房子的归属具体如下： 1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。 2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。 3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已先行合法占有房屋的买受人

2021.11.01 67
农村一户多宅的产权如何确定
宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。未分

2021.07.06 61

专业问答

如何才能预防一房产多卖呢？
1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售

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一房二卖怎么才能确定房屋所有权?
一、一房二卖如何确定房屋所有权如果遭遇了一房二卖，购房者若想采取正确的措施，应该如何确定房屋的所有权呢（一）若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未

2022-10-29 15,340
一房多卖的利弊一房多卖怎么确定产权？
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2022-08-04 15,340
回迁房如何买才能一房多卖
1、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实

2022-08-13 15,340

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股权如何才能变更
公司股权可以变更，股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。不仅可以进行股东之间的股权转让，还可以进行股东与股东之外的人的股权转让。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项，书面通知其他股东征求同意，其他股

1,347 2022.04.17
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房屋买卖合同纠纷确权起诉状如何写
房产交易中房屋买卖纠纷越来越多。在向法院起诉的时候，需要递交起诉状。房屋买卖合同纠纷的起诉状需要由原告亲笔签字或者是盖章。房屋买卖合同确权纠纷起诉状应当包括以下4个方面的内容：（1）当事人情况；（2）诉讼请求.例如要求被告支付的具体数额要求

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股权继承价格，由全体享有继承权的人员协商确定，可以高于当初出资的金额，也可以低于当初出资的金额。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定可知，除非公司章程规定了股权不可以继承的情形外，继承人可以继承被继承人的股东资格。股权的继承人要求成为公司

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