什么样的房子不能抵押呢？-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

我国法律对于什么样的房子不能买卖有明确规定，下列房地产,不得转让或买卖: (一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的; (二)依法收回土地使用权的; (三)登记为共有的房地产,未经其他共有人书面同意的; (四)权属有争议的; (五)未经依法登记取得房地产权属证书的; (六)已被列入危房的房屋 (七)按照房屋建筑设计为独立成套(单元)的房屋,不得分割转让。 (八)在依法取得使用权的国有土地上建成的房屋,必须在办理房屋所有权和相应的土地使用权登记并取得房地产权属证书后,方可转让。 (九)处于户口冻结地区并已列入拆迁公告范围的; (十)抵押的房屋未解除抵押或者未经抵押权人同 (十一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款的,比如以标准价购买的房屋; (十二)房屋使用性质已改变的房屋 (十三)军产、医院产、学校产权的公房与本单位的办公场所在一个院子内的 (十四)使用权的房屋(暂时没有上市细则,现阶段只有东城和朝阳区的各别房屋可上市); (十五)在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; (十六)法律、行政法规、房改政策、地方政府规定不得转让的其他情形。

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律师普法

不能抵押的房屋怎样的
不得设定抵押的房地产： (1)土地所有权。在我国.土地归国家所有和集体所有。而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押合同无效。 (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规

2021.03.02 129
现在，抵押的房子还可以不能抵押了么
已经抵押的房子是还能再抵押的，房屋是可以申请二次贷款的，但是每家银行的规定各不相同，并非所有银行都是可以二次抵押贷款的。在办理二级抵押贷款时，应注意以下几点：二级抵押贷款的住房应是市场开发较大的住房和商品房。房子位置优越，交通便利，配套设施

2020.06.07 305
什么样的房产不可以抵押
不能抵押的房地产包括： 1、权属有争议的房地产; 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物; 5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全

2020.09.24 77

专业问答

房子不能抵押，要些什么
以下房屋不能抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封

2021-11-19 15,340
怎么才能买到抵押的房子呢
提前还清贷款。房屋只要还清贷款，房主就可以获得房屋的完整产权。因此，申请人可以先偿还住房贷款，取消房地产抵押登记，然后卖掉房子。也可以和购买者签订买卖合同，住宅主偿还贷款后，办理二手住宅买卖手续的贷款

2021-10-19 15,340
有房贷的被抵押后是什么样子的呢
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”。网签合同时不会的，一般抵押必须有房产证原件才行，开发商在预售合同上往往大做文章，需要注意以下事项：第一；运用“水电气安装后、

2022-10-19 15,340
房子不能抵押怎么办？不动产抵押能力有什么要求？
一、不能办理抵押登记的房产 (1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)； (2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的； (3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式

2022-05-04 15,340

法律短视频

00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,353 2022.04.15
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

7,308 2022.05.11
01:15
房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

8,513 2022.04.17