房子卖了租赁合同有效吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋租赁合同依然是有效的，如果房子转让时房屋租赁合同还没有到期，受让方并没有权利提前解除房屋租赁合同。不过，房东在卖房子时需要先通知承租人，因为同等条件下承租人享有优先购买的权利。

律师普法

被拍卖的房子有租赁原租赁合同有效吗
被拍卖的房子有租赁，原租赁合同有效。但必须是租赁在前，抵押在后。如果将来抵押权实现时，不管房屋拍卖给谁，原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。就是如果抵押在前，租赁在后的话，租赁权是不能对抗抵押权的。分为以下两种情况： 1、出租人将出租房已

2022.06.17 1,574
房东有租赁合同将房子卖了怎么办
1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 3、出租人不告知承租人出卖

2021.04.24 289
商铺被拍卖了租赁合同有效吗
商铺被拍卖了，租赁合同是否有效，需要根据实际情况来定。如果抵押在先、租赁在后，那么即使人民法院拍卖后，租赁合同也依然可以终止。如果租赁时，承租人知道已经抵押的事实，那么所造成的损失由承租人自行承担。如果租赁时出租人隐瞒已经抵押的事实，那么

2022.08.25 1,242

专业问答

租赁合同卖房子合法吗?
有租赁合同的房子允许卖掉。出租人应在出售前的合理期限内通知承租人，不得侵犯其优先购买权。私有房屋在租赁期内买卖交易租赁关系继续有效，原租赁合同不受影响。

2023-11-23 15,340
出租房屋后租赁合同有效吗买卖合同
出租房屋出售后租赁合同有效。根据“买卖不破租赁”的规则，租赁房屋的买受人在决定购买该租赁房屋之时便已经知道租赁房屋的租赁情况，其应当接受房屋当前的租赁状态，继续履行原出租人与承租人订立的租赁合同。根据

2023-01-12 15,340
房主卖掉了房子再订房屋租赁合同还有效么
租房期间房东把房子卖了租赁合同仍然有效。在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新的所有权人仍然有效。也就是说，房主将房子出租给别人，出租还未到期，房主就将房

2023-11-23 15,340
2022年租了没有房产证的房子,租赁合同有效吗
原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有权人、未持有房产证而认定租赁合同无效。认定房屋租赁合

2022-11-14 15,340

法律短视频

01:17
手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

528 2022.06.17
00:51
超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

2,230 2022.04.17
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,157 2022.05.11

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