购房纠纷的预防措施有哪些-卖家反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

第一，在签订预售合同前，必须确定开发商持有《预售许可证》; 第二，房屋预测面积的误差和实测面积的误差最好不超过正负3%，如超过这个误差，则考虑购房者的承受能力; 第三，交房的条件最起码是办出《交付使用许可证》，而不应该仅办出竣工验收合格单第四，开发商逾期交房的违约金，最好不低于银行同期固定资产贷款利率; 第五，关于房屋产权证取得的时间要明确约定，最好不要使用在最快时间内、及时等含糊不清的字眼，并约定如果到期不能取得房产证，买方有权退房，或者逾期不能取得房产证，则违约方按日、按一定比例支付违约金。根据《民法典》第596条：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

相关专题推荐: 预防买房纠纷要注意哪些要点

律师普法

有哪些预防欠款纠纷的措施
预防欠款纠纷的措施有，要求借款人提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况的资料；及时审查合同主体是否具有相应的民事行为能力；合同的条款是否合法合理等措施。

2021.02.18 183
合同纠纷有哪些预防措施
有下列预防方式及作用如下： 1.认真审查对方主体资格和资信能力，防止钓鱼合同出现。作用为，防止虚构的单位或者冒用别人名义的公司与自己签订合同。 2.坚持书面合同形式，杜绝“口头君子协议”，重视“示范合同”的运用。作用为避免合同条款的疏漏或不

2021.02.14 223
房屋买卖合同纠纷常见类型及预防措施有哪些
房屋买卖合同纠纷常见类型有逾期不能正常交付型、故意隐瞒相关资质型、权属证书缺失型、质量瑕疵型、宣传广告失真型等。房屋买卖合同纠纷预防措施有： 1.签订时应审查买卖双方的具体身份信息，查看是否具体房产证等证件; 2.明确双方享有的权利与义务

2020.05.11 145

专业问答

劳动纠纷预防措施有哪些? 具体有哪些?
预防劳动争议，避免或大幅度减少劳动争议。对于预防劳动争议应有以下正确认识：（1）在用人单位与农民工建立劳动关系时，首先要想到预防劳动争议。因此，需要签订内容齐全的劳动合同，以督促双方执行劳动合同。如果

2021-11-11 15,340
预防医患纠纷发生的措施有那些?
(1)端正工作态度，上班期间认真对待工作、对待病人及其家属，微笑迎接所有病人及工作; (2)坚守工作岗位，不迟到、早退、离岗，不做私事、不闲谈，做到有求必应，耐心解释; (3)认真履行岗位职责，主动解

2023-06-11 15,340
企业应该采取哪些措施预防企业欠款纠纷? 欠款纠纷的预防机制有哪些
欠款预防机制应当贯串始终，而不应临阵磨枪、临时抱佛脚!企业可以做到：1、掌握合同起草权，在不违反法律强制性规定前提下，预置利己条款;2、争取担保，欠款不能清偿时，由保证人承担清偿责任，或拍卖、变卖抵押

2022-02-24 15,340
民法典规定预防欠款纠纷产生的措施有哪些
作为方应注意以下几个方面： 1、重视审查方的主体资格； 2、审查债务方的经营范围； 3、审查双方所经营内容是否合法； 4、审查债务方的偿债能力； 5、审查债务方是否有良好的商业信誉； 6、审查有无必要

2023-07-16 15,340

法律短视频

01:19
反担保措施有哪些
反担保是第三人为借钱人向出借人提供担保时，为了保证将来承担保证责任后对借钱人偿清权的实现，而要求借钱人提供的担保。主借钱人可以向第三人提供如下类型的反担保措施： 1、借钱人个人不动产所有权的抵押，不动产抵押，一般针对的是以不动产为抵押标的

1,314 2022.04.17
01:14
减少光污染的措施有哪些
减少光污染的措施如下：1、避免不必要和过强的光照。国际照明委员会发布了许多涉及道路、各类体育场馆（足球、网球、游泳、冰上运动等）、广告等照明标准的文件；2、使用合格的照明设备。即使用能够避免或减少光污染的照明设备。灯具不应发出朝天的光、亮庹

11,446 2022.01.26
01:11
行政强制措施有哪些
行政强制措施有： 1、对人身自由的限制。通常法律应该在出现以下几种情况下予以行政主体对人身自由的限制权：一是在醉酒、精神病发作等情况下，不管制不能避免对其本人的危险或这对他人的安全构成伤害威胁；二是意欲自杀，没有管制不能保护其生命；

46,690 2022.04.15