北京房屋出租合同有效期多长时间-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。因此租期超过20年的租赁合同并不因此全部无效，而是超过20年部分租赁期限无效，在20年之内的租赁期限仍然合法有效。租赁房屋有问题怎么办在现实生活中，承租人往往会发现承租的房屋经常有各种各样缺陷，与房主事前承诺的居住条件不符，比如屋顶漏水，电话线、闭路电视线不通，没有热水供应等。在这种情况下，完全可以让房主出钱解决，因为法律规定房主应当保证出租房的质量，并且履行租赁物的维修业务。如果房主拒绝，承租人也可以自行维修并由房主承当费用。当然，如果这个缺陷已经严重影响到承租人居住的，承租人可以选择解除合同关系，并且要求房主返还没住期间的租金，还可以要求其赔偿因此产生的损失。

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律师普法

北京居住证有效期是多长时间啊
根据我国的相关规定，北京《工作居住证》有效期为3年，有效期满可办理延期手续，但是每年要签注一次。

2020.03.01 555
北京公租房一般多长时间能够
北京的公租房一次可以租5年，之后可以续租，满足续租条件的可以签订续租合同，继续居住。法律规定，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

2020.09.03 171
北京公租房租住期限是多长
北京公租房租住期限是5年。租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房。5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租。不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期。过渡期内，按同

2022.05.25 332

专业问答

房屋出租期间出售合同是否有效？
有效的。原转让时必须与新房东协议保证你的权益，否则是违约的，转让后你应再与新房东签订协议。如果房主不配合，你可以主张对方赔偿你的所有损失，包括安置、搬迁等等。

2022-07-03 15,340
房屋出租合同最长有效期是几年？
房屋出租合同有效期最长是20年，租赁超过20年的部分无效。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，房屋出租当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。

2023-09-30 15,340
北京租房合同有效吗
需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任当事人一方明确表示或者以

2022-10-12 15,340
出租房屋法律承认合同有效期最长多久
房屋出租合同有效期最长二十年，当事人每次签订的房屋出租合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订房屋出租合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

2023-11-17 15,340

法律短视频

00:55
房屋买卖合同公证要多长时间
房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时

1,270 2022.08.06
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,231 2022.05.11
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软著的有效期是多长时间
软件著作权的有效期是五十年长时间。且著作权人为自然人的，起算时间为自然人终生之日，著作权人为法人或者其他组织的，起算时间为软件首次发表之日。根据相关法律规定，软件著作权自软件开发完成之日起产生。自然人的软件著作权，保护期为自然人终生及其死亡

4,166 2022.05.11