商品房面积差异处理方法都有哪些？-城市房屋拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

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商品房面积差如何补
商品房面积差的处理是：误差比超出3%的，买方可以退房，卖方返还已付购房款及利息，买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还，误差比未超出3%的，据实结算房价款。

2020.10.27 249
商品房的建筑面积项目都有哪些
商品房建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积。计算套内使用面积时，烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。

2020.02.28 166
商品房面积有误差是否属违约?
商品房面积有误差属于违约行为，处理方式如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算

2020.03.14 105

专业问答

如果商品房面积和普通商品房面积有差异该如何处理
卖方使用的住宅套内的建筑面积和建筑面积与商社买卖合同的约定面积不一致，合同有约定的，按约定处理的合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理（1）面积误差比绝对值在3％以内（包括3％），按合同约定的价

2021-10-22 15,340
商品房面积误差有哪些法律规定
一、商品房面积误差有哪些法律规定如果双方没有进行约定，则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。根据误差绝对值的大小，通常分为2种情况

2022-03-22 15,340
商品房面积怎么算怎么处理商品房面积的误差
商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定

2023-12-06 15,340
购买商品房约定面积与产权登记面积有差异的，以哪种方式进行处理？
合同说：第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记

2022-03-08 15,340

法律短视频

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,964 2022.04.17
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并购企业都要注意哪些方面
目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题

969 2022.04.17
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商品房不合格怎么处理
商品房不合格的话，首先要有证据证明商品房的质量问题在房屋交付之前就已经存在，是卖方故意隐瞒了房屋的质量问题。其次，还要证明该质量问题严重影响居住使用，比如对生命、财产和身体健康造成重大影响。此时需要户主保存好签订的买卖合同，先与开发商协商，

572 2022.07.12

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