购房合同有什么效力?-合同效力问题在线咨询-法师兄

行动指南

双方签订的合同，一般都是有法律效力的，除非双方签订的是无效合同。如果有下列情形之一的，合同无效： ( 1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； ( 2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； ( 3)以合法形式掩盖非法目的； (4)损害社会公共利益； ( 5)违反法律、行政法规的强制性规定。除此之外，合同非真实意思表示，当事人不具有完全民事行为能力，当事人是无权代理，都会导致合同无效。因此，经过双方签字认可的合同，只要不存在法律规定的属于无效的合同，都是有法律效力的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

相关专题推荐: 草签购房合同有效期多长时间合同有效期

律师普法

网签对购房合同效力有什么影响
网签对购房合同效力是没有影响的，合同的形式可以是书面、口头或其他法定形式。合同有效的条件分别是：购房合同的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

2021.03.20 143
购房意向书有合同效力吗
通常我们所说的“购房意向书“、”认购协议”，其性质应当是购房合同的预约合同。也即当事人约定在将来一定期限内订立购房合同的合同。但是特殊情况下，“购房意向书“、”认购协议”具备了购房合同的要素时，应当被认为是购房合同；例如：当事人已经在购房意

2022.04.13 906
什么是小产权房买卖合同的购房合同效力
依法成立的小产权房买卖合同有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖应当认定有效；取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员的可以认定有效；未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员的应作无效处理。

2021.04.26 142

专业问答

房屋购销黄本合同和购房收据有什么法律效力
说明你有购房行为，并且已经缴纳了相关款项。但不能说这房子就是你的。只有办理产权登记后，才能说房子是你的了。

2022-10-05 15,340
购房合同有法律效力吗私人房屋售卖合同有法律效力
只要双方主体合格，意思是真实的，一般私房买卖合同是有效的。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让给买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有

2021-12-01 15,340
购房合同备案效力具体都有什么内容
在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力所谓商品房合同登记备案制度，是根据法律规定，开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，应将该合同送

2022-07-03 15,340
购房合同无效的后果是什么，购房合同无效有什么后果
购房合同无效的后果为，双方要相互返还财产，买方返还房屋，卖方返还房款；买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿；因一方过

2022-11-07 15,340

法律短视频

01:11
购房意向书有什么法律效力
购房意向书有什么法律效力所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的，签订之后可能出现以下两种情况：第一，开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房者与开发商之间签订

1,816 2022.04.15
01:10
购销合同盖什么章有效
购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。合同生效，是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承

2,967 2022.04.17
01:12
购房合同无效的后果
从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情

1,193 2022.04.17