购房合同备案效力具体都有什么内容
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力 所谓商品房合同登记备案制度，是根据法律规定，开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，应将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的程序行为，也是商品房交易行为中对开发商承赋的法定义务和程序 我国实行强制备案件登记制度在《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售登记管理办法》等法律、法规中均规定了商品房买卖合同签订后，购房合同备案效力须将合同送房地产主管部门登记备案，其主要目的显然是为了规范开发商的预售行为而设定的法定程序，避免出现“炒房”、“一房多卖”、“以房设套”恶象发生，以保障房地产行业持续、健康发展，维护购房者的权益
对内容有疑问，可立即反馈反馈
有效合同应具备以下内容：明确注明当事人的姓名、姓名和住所；明确注明标的；明确注明数量；明确注明质量；明确注明价格或报酬；明确注明履行期限、地点和方式；明确注明违约责任；明确注明解决争议的方法。
购房合同应包括的内容有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
-
购房合同应具备哪些内容购房合同应具备以下内容： 1、开发商的土地使用来源和商品房状况，包括你买房的位置和面积，是现房还是期房； 2、房价包括房屋单价、总价、税费、面积差异处理、价格和费用调整的特殊协议等； 3、付款协议包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等
2022.03.26 154 -
合同诈骗罪具体具备什么内容1、合同诈骗罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有全。本罪的对象是公私财物。 2、合同诈骗罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 3、合同诈骗罪
2020.12.17 144 -
购房合同内容都包括什么?购房合同包括的内容： 1、房屋的基本情况。 2、房价及付款方式。 3、履行合同的期限和方式。 4、产权登记及费用。 5、房屋土地使用权。 6、违约责任。 7、房屋交接事项。 8、争议解决方式。
2021.02.22 331
-
购房合同备案效力有什么
1、购房合同备案效力的认定为：未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。 2、这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移
2022-06-01 15,340 -
购房合同有哪些具体内容
购房合同的主要内容包括以下几方面： １、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等； ２、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； ３、付款约定，包括优惠条件、付款
2022-05-25 15,340 -
合同的效力具体有哪些内容
合同的效力分为合同有效、合同无效和合同效力待定。根据《民法典》第一百四十五条第一款规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其
2022-07-02 15,340 -
建设施工备案合同效力的具体内容是怎样的
合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。建设施工备案合同效力的具体内容是怎样的。合同对双方当事人的拘束力。合同对当
2022-06-20 15,340
-
00:54
购房合同怎么查有没有备案购房合同查有没有备案的方式如下：目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专
4,011 2022.05.11
