买方二人名下有买卖合同在认购时可以定罪吗-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房屋买卖合同签订后，卖方不配合解决过户手续的对策能够以两方的房屋买卖合同是依据，诉讼要求另一方履行后合同义务。房屋不过户，从法律意义上讲，这套房就不真正隶属你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有该房屋的真正产权，也就失去以这套房屋解决典质等一系列权利。同时，原房主还可能在你并不知情的情况下，悄悄把房转卖第三人。至于你手中的房屋证，他只要到房管局解决挂失手续，登报之后，就能够再次解决一个新的房屋证，你手中那个就无效了。 2、建议：到当地律师所找一个律师，委托他以律师的身份找原房主讲一下，请他配合。如果原房主不配合。那就拿着房屋买卖合同等相关证据到原房主所在地基层法院诉讼。要求另一方履行合同义务，如果你提交的证据确实、充足，诉讼书观点明确，论据充足，法条引用恰当，法院应该会裁判你胜诉。这时，你能够请律师拿着法院的裁判书，要求另一方配合解决过户。如果还不行的话，能够申请法院出具协助执行通知书，之后，直接拿着手续到当地房管局解决过户。当然，最好先电话询问一下当地房管部门，问一下此类情况要提供什么资料或证明，因为，各地房管部门解决过户手续的流程和所需的手续、证明并不愿意定一致。

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律师普法

只有购房合同，可以以买卖为由买卖吗？
购房合同要看是房管局的正式备案合同还是只是内部认购协议，只有购房合同也是可以卖房子的，但对于买主来说存在风险。

2021.02.25 230
收条可以认定买卖合同吗
民法典规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。所以收条只是收到款项或者财物的证明凭证，不能直接认定为买卖合同，只能作为买卖合同的

2021.03.24 46
商标在个人名下是否可以买卖
商标在个人名下可以买卖。注册商标需要变更注册人的名称、地址或者其他注册事项的，应当申请变更。转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，共同向提出申请。受让人应当保证使用质量。转让注册商标的，商标注册人应当转让在同一商品上注册的近似商标

2022.05.11 576

专业问答

买房合同签在买受人名下可以吗？
原则上是不行的，除非事先变更签订购房合同或者事后再办理产权份额的赠予或者买卖手续进行去名。原因如下： 1、购房合同是办理产权证重要依据，房产证登记在谁名下是建立在购房合同基础之上，一般只有产权对份额约

2022-07-06 15,340
二手房买卖没有只有，在购房合同上更名可以吗？
二手房合同：各地的情况不一，有些地方要求用有关部门提供的格式文本，可以先去房管局问问。对买方的审查无需过于担心，对卖方关键是要看他是否具有全部的产权，有无共有人，重点是他的婚姻关系（夫妻共有）。确虎长

2022-10-22 15,340
在哪些情形下可以认定买受人同意购买?
本问题主要涉及试用买卖的界定及推定同意购买的认定。所谓试用买卖，又称试验买卖、实验买卖，是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人实际占有使用，买受人在试用期内可自由决定是否购买的合同。须注意的是，根据

2022-08-14 15,340
购买的二手房可以在个人名下（未）用吗？？
可以贷款，请您携带二手房买卖协议和二手房交易税票来我管理部办理。

2022-10-24 15,340

法律短视频

00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

737 2022.05.18
01:47
商品房买卖合同可以有担保人吗
一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖

1,309 2022.04.17
01:06
二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

2,572 2022.04.15