在哪些情形下可以认定买受人同意购买?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
本问题主要涉及试用买卖的界定及推定同意购买的认定。所谓试用买卖，又称试验买卖、实验买卖，是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人实际占有使用，买受人在试用期内可自由决定是否购买的合同。须注意的是，根据《买卖合同司法解释》第四十一条规定，买卖合同约定标的物经过试用或者检验符合一定要求，或第三人经试验对标的物认可则买受人应当购买标的物，或买受人在一定期间内可以调换、退还标的物的情形，不属于试用买卖。试用买卖以买受人同意购买为生效条件，且是否履行合同完全取决于买受人自己的意愿，不需任何理由，具有任意性。同意购买一般应以明示的方式作出，在没有特殊约定的情况下，买受人可以选择以口头形式或者书面形式向出卖人表达愿意购买标的物的意思。在特定情形下，即便买受人未以任何明示方式表示同意购买，但从其实施的行为可以推知其有购买试用标的物的意愿的，应认定买受人已同意购买，买卖合同生效。根据《合同法》第一百七十一条的规定，试用期满后，买受人对是否购买标的物未做表示的，视为其同意购买。另外根据《买卖合同司法解释》第四十一条的规定，以下两种情形下也应认定买受人同意购买：一是试用买卖的买受人在试用期内已经支付一部分价款的；买受人在试用期间，无保留地支付了部分价款，可以认为其以支付价金的形式表示认可，故可推定买受人同意购买标的物。二是买受人在试用期内，对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，应当认定买受人同意购买。试用买卖合同双方没有约定使用费或者约定不明确的，买受人不支付使用费。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购买商品房在下列情形下可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买受人下列情况下能解除购房合同：双方协商一致解除的；逾期交房超过一定期限的；提供的房屋质量不符合合同约定标准的；提供的房屋面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的；不能依约取得房屋所有权证书的。
-
买房合同在哪些情形下可以解除买房合同在下列情况下可以解除：开发商逾期交房超过一定期限的；开发商提供的房屋质量不符合合同约定标准的；开发商提供的房屋面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；双方协商一致解除的。
2021.01.07 143 -
在哪些情形下买房者可以退房？买房者可以退房的情形： 1、开发商未经买房者同意擅自变更设计； 2、房屋面积误差超过3%； 3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况； 4、开发商开发手续不全导致合同无效； 5
2020.06.20 106 -
二手房买卖合同哪些情形下可以认定无效无效的二手房买卖合同是：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规强制性规定的。
2021.03.15 109
-
试用买卖在试用买卖合同中，除了买受人明确表示购买外，在什么情形下还可以认定买受人同意购买是什么意思
本问题主要涉及试用买卖的界定及推定同意购买的认定。所谓试用买卖，又称试验买卖、实验买卖，是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人实际占有使用，买受人在试用期内可自由决定是否购买的合同。须注意的是，根据
2022-08-14 15,340 -
如何理解试用买卖在试用买卖合同中，除了买受人明确表示购买外，在什么情形下还可以认定买受人同意购买
本问题主要涉及试用买卖的界定及推定同意购买的认定。所谓试用买卖，又称试验买卖、实验买卖，是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人实际占有使用，买受人在试用期内可自由决定是否购买的合同。须注意的是，根据
2022-08-14 15,340 -
怎样解释试用买卖在试用买卖合同中，除了买受人明确表示购买外，在什么情形下还可以认定买受人同意购买
本问题主要涉及试用买卖的界定及推定同意购买的认定。所谓试用买卖，又称试验买卖、实验买卖，是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人实际占有使用，买受人在试用期内可自由决定是否购买的合同。须注意的是，根据
2022-08-14 15,340 -
该怎么解释试用买卖在试用买卖合同中，除了买受人明确表示购买外，在什么情形下还可以认定买受人同意购买
本问题主要涉及试用买卖的界定及推定同意购买的认定。所谓试用买卖，又称试验买卖、实验买卖，是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人实际占有使用，买受人在试用期内可自由决定是否购买的合同。须注意的是，根据
2022-08-14 15,340
-
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
728 2022.05.18 -
01:08
合同在哪些情况下可以终止有以下情形的，可以终止合同： 1、双方已经履行了债务； 2、抵销权人行使了债务的抵销权； 3、由于债权人的原因，债务人按照法律规定将标的物提存； 4、债权人单方面地免除债务人的债务； 5、债权债务归于同一人； 6、其他标志着合同的权利义务关
793 2022.05.13
