二手房交易合同的法律效力有哪些-怎么起诉问题在线咨询-法师兄

行动指南

具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。二手房合同的法律效力任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

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律师普法

二手房交易合同有法律约定吗?
二手房屋买卖合同违约责任包括以下几种：继续履行房屋买卖合同；及时采取补救措施；赔偿损失；按照合同约定给付违约金。

2021.02.05 169
二手房交易证明人出示有法律效力吗？
证明人一般只是证明二手房交易的事实，而证明人一般是不需要承担法律责任的，但解决二手房买卖纠纷最好的方式是进行公证，而不是找证明人。

2020.12.06 119
一房二卖合同有哪些法律效力
一房二卖签订的合同符合法律规定的效力条件时，是有效的。但是合同有效，合同的履行应根据实际情形判断。《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法

2021.04.25 75

专业问答

阴阳合同在房产交易中有哪些法律效力
房产交易阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理

2023-07-15 15,340
律师如何代写二手车交易合同有哪些法律效
1、请律师代写合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在600到300元左右,如果是更加复杂一点的合同,

2023-11-17 15,340
二手房合同照片法律效力具有法律效力么？
那个二手房合同照片法律效力是有的，双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将

2023-03-25 15,340
交易二手房法律风险有哪些？
关于二手现房买卖存在的法律风险有： 1、产权与产权人是否符合一致。 2、买卖双方身份是否属实。 3、房屋能否进行正常过户。 4、是否具有一房多卖的风险。 5、是否价格过低存在虚假交易的风险。 6、买卖

2022-05-17 15,340

法律短视频

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按别人的手印的合同有法律效力吗
按别人手印的合同是否具有法律效力、以及对谁产生法律效力，需要视情况而定。合同作为一种民事法律行为，是合同当事人协商一致的产物，合同成立生效之后，仅对签订合同的当事人具有法律约束力。如果甲乙双方协商一致签订某合同，合同却由甲方与第三方丙签署

1,961 2022.05.11
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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,498 2022.04.25
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二手房交易程序是怎样的
按照法律规定，二手房交易流程包括第一步查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步签署《二手房买卖合同》、支付定金第三步支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水

1,728 2021.03.24

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