卖家不签退房合同怎么办-转让条件问题在线咨询-法师兄

行动指南

因卖家没有签合同导致退房的，不构成违约，在《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定，商品房的销售必须要签订书面的合同，既然双方没有签订书面合同，等于就没有成立房屋买卖关系。要注意，没有签书面合同之前不能交订房款。

律师普法

国家不允许卖房签合同
依法成立的合同受法律保护，具有法律效力。如果房屋所有权人与中介在平等、自愿基础上签订了独家代理协议，合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的，合同依法成立并生效。

2021.03.28 375
签合同后买方不卖房怎么办
签订合同后卖方不想卖房了买受人可以要求卖方承担继续履行合同的违约责任；或者也可以要求解除合同，并要求卖方承担支付违约金或者其他违约责任。如果卖方拒绝承担违约责任的，则买方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。

2021.04.12 158
退定金卖家不退怎么办
商家不退定金的，当事人可以表明自己的态度，和商家积极协商。或者提请电商平台或者工商部门介入。无法解决的可以委托律师通过法律途径解决。首先通过理性的沟通，保护自己的人身及财产安全，必要的时候及时委托律师介入。

2021.04.06 221

专业问答

购车合同没签字卖家不退款怎么办
如果是买方单方爽约，定金一般是不能要求退还的

2022-10-30 15,340
买房子, 只签了居间合同, 卖家不肯退定金该怎么办
针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采

2022-04-14 15,340
卖家同意了退款就是不签收怎么办？
卖家不签收不影响退款，系统会在一定时间内自动退款。

2022-10-31 15,340
房产买卖合同中签了卖家不出面过户怎么办
这种情况属于卖方违约，如果几方无法协商可以通过诉讼途径要求卖方继续履行合同协助过户并承担违约责任。

2023-06-02 15,340

法律短视频

01:37
二手房卖家违约怎么办
二手房买卖中，如果卖方出现违约行为，买方可以先与卖方协商，协商不成时，就应该及时准备二手房买卖合同的有关证据，积极向人民法院提起诉讼，主张自己的合法权益。与卖方协商甚至是打官司的过程中，买方应当注意，如果买方本身想继续与卖方完成交易，可以要

1,018 2022.04.17
01:03
签订合同后不履行怎么办
根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订合同后，一方不履行合同规定的，另一方当事人可以依法请求赔偿违约责任。具体可以采取以下办法： 1、根据双方约定的履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务； 2、如果违约方在合同期

1,711 2022.04.15
01:12
如何签房屋买卖合同
房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物

684 2022.04.15