商住两用房如何交房产税-房产税问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、经营税：(申报价减去原值)乘以5.6个百分点。 2、个税：(申报价减去原值)乘以5.6个百分点。 3、印花税：申报价乘以0.1个百分点。 4、契税：申报价全额乘以3个百分点。 5、土地增值税：增值额乘以税率(税率：30个百分点减去60个百分点)，增值额等于申报价减去扣除项目金，扣除项目金等于原值加上原契税加上本次经营税加上递加额，递加额等于原值5个百分点年数(3年零8个月按3年算)，税率等于增值额/扣除项目金。

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律师普法

住宅商业不交房产税
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

2020.01.23 131
商住两用房能买吗
根据我国2020年修订的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的有关规定，商住两用房属于综合或其他用地，其产权为五十年，因此商住两用房可以购买，只是期限比一般的居住用地短。

2020.02.28 265
什么是商住两用房?
商住两用房一般是商务型公寓，是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。商住两用房并不是法律上的名称，一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商品房开发，也可

2022.09.29 709

专业问答

商住两用房房产税是每一年都要交吗
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=

2022-07-16 15,340
商住两用房是否需要交房产税是否需要缴税
一、商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房,用于居住,税率为4%，用于生产经营,税率为12%。如果有居主的也有商用的,则按照各自的面积分别计税。 1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。

2023-10-18 15,340
转让商住两用房税费
转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：房

2022-02-10 15,340
房产税商住两用是怎么规定的
房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%

2022-07-11 15,340

法律短视频

01:18
商住两用的房子能落户口吗
商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件

7,934 2022.05.11
01:01
个人住房房产税每年都要交吗
个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收

3,050 2022.05.11
01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

687 2022.06.22

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