怎样辨别购房合同真假-主犯问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房合同是买房人和开发商签订的预售或者现售买卖合同，与个人房屋所有人签署的二手房买卖合同。是记载买卖双方各项约定的书面凭证。对于购房合同的真假辨别分两种方式：如果是买卖双方现场签署购房合同，首先要核实对方的身份证件信息。卖方是个人的，查看身份证、产权证，卖方是开发商的，查看是否“五证”俱全，核实开发商代理人的授权委托书，是否加盖公章。必要时，可以要求个人卖方陪同到房管部门查询房屋的产权信息，核实有无抵押、查封信息。可以通过当地房管部门网站查询开发商预售许可资格是否属实。如果是核实合同是否确实经过网签或经过备案，有两种途径。第一种是到房屋所在地房管部门备案窗口查询，第二种是登陆房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询，与自己拿到的合同进行对比。《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。

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律师普法

怎样辨别电子律师函书真假
律师函必须要有律师签章和盖章，代表对此函负有法律责任，如无则为伪造。可以看其格式和内容是否严谨，是否有律师事务的盖章；可以通过查询律师函中发送方的联系方式进行核实。

2021.04.20 1,777
交通肇事逃逸怎样辨别真假
应当这样辨别交通肇事逃逸的真假：主观上为了逃避法律责任或救助义务，驾驶肇事车辆或者遗弃肇事车辆，逃离道事故现场的；客观上有逃离现场的行为的，那么就会被认定肇事逃逸。肇事逃逸的，如果不构成犯罪的，处罚款和吊销驾驶证。构成犯罪的，依法追究刑事责

2020.06.20 122
合同的真假从哪几方面辨别
鉴别假合同可以从主体资格、合同形式、合同内容、订立手段等方面进行审查。比如，签字盖章是否伪造，是否有授权，主体是否具有民事行为能力等；以手写或者书面形式订立的，手写内容是否真实，是否有改动，两份合同是否一致，是否以欺诈形式订立合同，是否存在

2021.01.20 320

专业问答

购房合同真假的辨别方法
购房合同是买受人与开发商签订的预售或现售买卖合同，是与个人房屋所有人签订的二手房买卖合同。是记录买卖双方约定的书面凭证。辨别购房合同真假有两种方式：如果买卖双方当场签订购房合同，首先要核实对方的身份证

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购房合同的真伪怎么辨别
购房合同真假的辨别方法：一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的

2022-08-19 15,340
购房合同如何分辨真假
购房合同是买房人和开发商签订的预售或者现售买卖合同，与个人房屋所有人签署的二手房买卖合同。是记载买卖双方各项约定的书面凭证。对于购房合同的真假辨别分两种方式：如果是买卖双方现场签署购房合同，首先要核实

2022-12-04 15,340
房屋转让合同怎么辨别真假
你可以参考以下回答商品房合同都有开发商的名称、建筑物名称、坐落、面积、合同编号等，到当地房管部门查查是否已经备案即可～

2022-08-26 15,340

法律短视频

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怎么辨别合同是否有效
同时具备以下四个要件的合同具有法律效力：1、签订合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共

2,066 2022.04.15
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认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

7,089 2022.04.15
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怎样处理购房合同纠纷
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方

1,512 2022.04.17