房屋所有权人是否能行使业主权利？-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

能。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议，行使投票权; (五)选举业主委员会成员，并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。

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业主权利是否可以授权行使
业主权利可以授权行使。业主可以通过授权委托的方式行使业主权利，约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权，委托他人代为行使业主权利时应当出具委托书。

2020.06.06 164
业主可授权他人行使业主权利吗
业主可授权他人行使业主权利。业主可以依法出具授权委托书，通过授权委托的方式行使业主权利，约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权。

2020.02.02 201
房屋所有权与使用权能否分离
房屋所有权与使用权能分离。房屋所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利，房屋使用权是通过一定法律契约对房屋的实际利用权力，单位分房与房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。

2021.04.25 367

专业问答

实际权利人可以行使房屋所有权吗
房屋实际权利人不能行使相邻权，相邻权只能由房屋所有人行使。房屋的产权是以登记为准的，房屋登记在谁名下的，谁就是房屋的所有人，实际权利人不是物权登记人，不能行使相邻权。相邻权指不动产的所有人或使用人

2023-08-05 15,340
房屋债权人的权利是否可以行使
第一、要求债务人重新设定担保财产，新担保物的价值应保障债权人的主债权得以实现。《城市房地产抵押管理办法》第三十八条规定“因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵

2021-03-10 15,340
房屋实际权利人是否享有行使相邻权
房屋实际权利人不能行使相邻权，相邻权只能由房屋所有人行使。房屋的产权是以登记为准的，房屋登记在谁名下的，谁就是房屋的所有人，实际权利人不是物权登记人，不能行使相邻权。相邻权指不动产的所有人或使用人

2023-08-04 15,340
房子到期后，业主能否行使业主的优先权利
购买房屋取得所有权后，可以行使业主权利。房屋所有人是业主。业主在物业管理活动中享有下列权利：（一）根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议；（三

2021-11-30 15,340

法律短视频

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股东瑕疵出资能否影响行使股东权利
根据我国《公司法》的相关规定，公司股东出资不足的，要对公司承担补缴出资额的责任。如果股东是以货币，即现金形式出资的，应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。出资不足的，应当在一定时间内，及时向公司足额补缴。当股东以非货币财产出资

1,211 2022.04.17
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房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

783 2022.04.17
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专利使用权是债权吗
我国法律规定，发明和实用新型专利权被授予后，除了专利法另有规定的以外，任何单位或者个人，没有经过专利权人的同意，都是不能实施其专利的。外观专利权被授权后，没有经过专利权人许可，不可以实施其专利，不能为生产经营目的，制造、许诺销售、销售、进

1,111 2022.04.17

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