产权到期房屋所有权归属是怎样-代办流程问题在线咨询-法师兄

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71年产权到期后房子仍归房屋所有人所有。房产产权的期限只是规定了房子的土地使用权，而不是我们购买房子的所有权，所以，只要我们拥有合法的产权证书，那么这个房子就是我们的私人财产，而国家只是拥有我们房子下的土地权。《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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房屋产权到期，40年产权归谁
商住楼40年的，产权到期后需要办理续期的，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2021.03.31 547
房屋所有权归属是一房二卖吗
一房二卖房屋所有权的归属是：房屋应归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同

2021.01.31 111
是怎样规定一房二卖后买方房屋所有权归属的
对一房二卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理： 1、一方已经办理了房产过户登记或预售登记的，则办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权，然后另一方可以向卖方要求赔偿。 2、两个买受人都没有办理产权登记也没有办理预售登记的，如果一方存在下列情况

2021.03.17 104

专业问答

产权到期房屋是否会产权归谁
根据我国民法典第三百五十九条的规定，公民对于房屋并没有无限期的产权，对于房屋所在土地有70年的使用权。房屋产权到期后，会自动续期。续期时，可能会产生一些续期费用，对于续期费用的缴纳又或者是减免，需要依

2022-06-04 15,340
附件：商品房屋顶所有权归属
屋顶空间的所有权归所有权人所有，即业主所有，原则上不能归所有权人所有。建筑物本身不同于土地所有权。区分所有建筑物的土地还存在使用权问题。开发商可以在公平合理的条件下进行一定的调整，在某些方面确定土地使

2021-11-20 15,340
如何区分房屋产权归属与共同财产所有
对于房屋是否属于共同财产，主要是由以下情况来判断和处理： 1、夫妻双方婚后出资购买的房屋； 2、夫妻一方婚前付了全部房款； 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房； 4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证

2023-07-19 15,340
第一条本条例所称房屋所有权归属
1、于省市区街号幢单元号(建筑面积为平方米，所有权证编号为：******，丘地号为：权字第号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。 2、于省市区街号幢单元号(建筑面积为平方米，所有权证

2022-11-08 15,340

法律短视频

01:00
房屋归属权最新法律
房屋归属权最新法律规定如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的

2,216 2022.04.17
01:38
70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

6,039 2022.04.17
01:12
婚内买房产权归个人所有的条件是什么
婚姻关系存续期间内购置房产，一般情况下都属于夫妻共同财产。想要将房产归自己所有的话，就需要满足以下的条件： 1、在婚内使用个人财产购买，此种情况下，该房屋属于个人财产。 2、婚姻存续期间，双方可签署婚内财产协议，约定房屋归一方所有。具体来说

1,523 2022.04.17

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