国有土地出让金如何计算-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

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国家土地出让金是指其土地使用权的拥有者在将该土地出让之时所获得的收益，这个出让金的计算方式要么按照实际成交价计算，要么按照基准地价平均标准的40%计算，具体看土地转让者双方的协议以及转让方式。

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如何计算土地出让金？
1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算； 3、通

2020.01.18 296
计算土地出让金的方法
土地出让金计算方法分为地面价与楼面价：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

2020.12.16 192
如何进行国有土地出让
进行国有土地出让的方法主要有协议、招标、拍卖三种方式，具体如下： 1、协议出让。协议出让，是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出

2022.08.01 2,104

专业问答

土地出让金如何计算，如何计算土地出让金？出让金的适用范围有哪些
土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费; 另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有

2022-03-05 15,340
土地出让金什么是土地出让金，如何计算土地出让金
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让全部价款（指土地出让交易总额），或者土地使用者需要续期向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或者原通过行政划

2021-11-15 15,340
土地出让金收取标准是什么？如何计算土地出让金？如何计算出让金？
答：土地出让金收取标准是什么？如何计算土地出让金？在此特收集相关资料以土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配

2022-01-27 15,340
如何计算土地出让金与土地出让金的公式
随着经济的发展，土地使用权在不断变化，土地使用权的转让伴随着土地出让金和土地出让税的问题。土地出让金如何计算公式：补充土地出让价格（人民币）＝网楼面基准地价（元／平方米）×容积率修正系数×10％×上市

2021-11-15 15,340

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补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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退休金如何计算
退休金一般包含个人账户养老金和基础养老金；根据《社会保险法》的相关规定，基本养老金是由统筹养老金和个人账户养老金两部分组成，基本养老金则是根据个人累计缴费的年限、缴费工资、所在地职工的平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定

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