如何起诉房屋买卖中的违约责任-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产纠纷属普通民事案件，起诉流程为： 1、由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民事诉讼，并按照被告人数提出副本。 2、人民法院收到起诉状后，对起诉进行审查，以为符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人;认为不符合起诉条件的，应当在7日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

律师普法

房屋买卖违约如何追究责任
在处理商品房买卖合同纠纷案件中，违约方承担违约责任的方式主要有如下几种：（一）实际履行。（二）采取补救措施。（三）赔偿损失。（四）定金。（五）支付违约金。

2021.04.08 169
房屋买卖违约金的应付责任？
定金与违约金的法律责任是：定金交付之日起定金条款生效，一般为标的数额的百分之二十按照“定金罚款”处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理；同时约定定金与违约金的，只可以选择适用其中一个。

2021.02.21 155
房屋出卖人的违约责任如何承担
房屋出卖人的违约责任的承担方式包括继续履行、赔偿损失两种违约责任。

2021.01.18 171

专业问答

房屋买卖违约如何起诉
提交诉讼状、身份证复印件、诉讼费、房屋买卖合同复印件、到房屋纠纷所在地法院立案大厅办理提供证据证明违约，及约定的违约责任，赔偿的违约金民事诉讼法第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是

2022-03-21 15,340
如何承担房屋买卖合同中的违约责任？
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

2022-05-31 15,340
房屋买卖的违约责任如何承担
违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2

2022-04-07 15,340
房屋买卖合同中违约责任如何认定
对违约责任的概念界定如下：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在司法实践中，违约行为主要表现以下几个方面： 1、履行不能，

2022-07-20 15,340

法律短视频

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买卖合同中如何承担违约责任
买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《

1,146 2022.04.17
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,329 2022.04.17
01:48
卖方违约如何起诉
卖方违约起诉流程如下第一、准备好起诉状，双方当事人的身份信息，证据材料；第二、将准备好的起诉状和证据材料，向有管辖权的人民法院进行提交，法院和根据提交的起诉状和证据材料决定是否受理，已经向你发送受理通知书和缴费通知书；第三、根据法院送

457 2022.06.15

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