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房屋买卖合同中违约责任如何认定

2022-07-20 14:18

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2022-07-20回复

专业分析:

对违约责任的概念界定如下:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在司法实践中,违约行为主要表现以下几个方面: 1、履行不能,是指债务人客观上不能履行合同约定的义务。 2、履行迟延。 是指当事人超过合同约定的期限履行义务。在房屋买卖合同中,鉴于各种履行期限在合同中体现较多,如付款期限、办理贷款期限、房屋交付期限、办理房屋产权过户时间等,故因履行迟延产生的违约责任如何在订立合同中体现,对于守约方至关重要,也是保障合同顺利履行的关键条款。 3、拒绝履行。是指当事人故意拒绝履行合同约定的义务。

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广东律参律师事务所

房屋买卖合同中违约责任的认定如下: (一)支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱; (二)损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿; (三)继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同中的违约责任是: (一)支付违约金,在合同债务人不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱; (二)损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿; (三)继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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