房屋所有权谁的?-质量维权问题在线咨询-法师兄

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房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律限定的范围内，能够排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处罚。 1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，无占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和违法占有、善意占有与非善意占有。 2、使用：是产权人按照房屋的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列要求：（1）无损于房屋的本质。（2）按照房屋的自然性能、经济性能和限定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。 3、收益：产权人收取房屋所产生的利益的权利；如将房屋出租获到租金、用房屋作为合伙入股获到红利等。 4、处罚：是产权人在事实上或法律上对房屋进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、典质、押当、赠与、废除等。处罚权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处罚权通常只能由房屋产权人行使（法律上有特别限定的除外）。 5、时限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的时限为永久，而土地使用权根据有关法规为 40、50年或70年不等，到时后可再次交纳土地出让金得到土地使用权。房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极做法的协助就能够直接实现自己的权力。【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》：第二百六十七条【私人合法财产的保护】私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

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农村房屋继承权谁所有？
农村房屋继承权归属确认的标准如下： 1、有遗赠扶养协议的，房屋归受遗赠人； 2、没有协议的，有遗嘱的按照遗嘱继承，房屋归遗嘱继承人； 3、既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承，房屋归法定继承人。

2021.04.23 172
宅基地上房屋所有权归谁?
宅基地上的房屋所有权属于宅基地使用权人，但是土地归集体所有。根据土地法的相关规定，城市的土地归政府部门所有，而农村和郊外的土地，除了归政府部门所有以外，还归村民集体所有，比如说宅基地、自留山，都是属于集体所有。宅基地是村民的，同时这种还能

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房屋所有权证和不动产权证的区别房屋所有权
房屋所有权证和不动产权证的区别主要在于，不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，而房地产证是指可以证明该房屋的所属权的，相对来说，不动产权证比房地产证的产权内容更详细，且不动产权证对房屋的使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋

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专业问答

房屋所有权人的所有权归谁
1、房屋所有权人是拥有《房屋所有权证》的人。 2、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权

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房屋所有权与房屋所有权的区别是什么, 房屋所有权和房屋所有权区别
房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立存在，也可以合为一体。日前全国大多数地区

2022-03-18 15,340
买二手房定金交给谁谁房屋的所有权归谁?
买二手房的定金付给谁,一、买二手房的定金付给谁买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险，在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰

2022-04-09 15,340

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960 2022.05.11

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