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转让土地使用权和出售不动产税金如何计算

更新时间:2022.06.08

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纳税人在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权。纳税人在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳增值税。纳税人仅转让土地使用权的,应按销售无形资产—转让土地使用权缴纳增值税,具体分以下两种情况。
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  • 转让土地使用权是销售不动产吗
    转让土地使用权是销售不动产吗

    转让土地使用权包括了销售不动产但不限于销售不动产。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。

    2020.02.24 257
  • 如何计算土地使用税
    如何计算土地使用税

    土地使用税以纳税人实际占用的土地面积计算:大城市每平方米1.5元至30元;中等城市每平方米1.2元至24元;小城市每平方米0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元。

    2020.08.29 222
  • 出让土地使用权后如何缴纳土地使用税
    出让土地使用权后如何缴纳土地使用税

    转让土地使用权,按“转让无形资产”税目缴纳营业税,税率为5%,转让建筑物有限产权或永久使用权,将不动产无偿赠与他人的行为视同销售不动产,按5%的税率缴纳营业税。

    2020.06.22 383
专业问答
  • 如何计算转让土地使用权与土地增值税

    根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》(国税函发[1995]110号)文件第六条二款规定:“对取得土地使用权后投入资金,将生地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时

    2023-04-07 15,340
  • 土地使用权转让抵债所得的营业税如何计算转让土地使用权的纳税义务

    5%【计税依据】,不缴纳营业税。将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产根据《营业税暂行条例》的规定,企业在中国境内转让土地使用权,以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额;企业转让抵债

    2022-03-14 15,340
  • 土地使用权转让契税计税依据,国有土地使用权转让契税

    一、出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 (一)以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和

    2022-04-21 15,340
  • 补缴土地使用权出让金的标准是什么,补缴土地使用权出让金如何计算

    土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。 按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院颁布的实施条例、《中华

    2022-03-08 15,340
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  • 土地使用税如何申报 01:12
    土地使用税如何申报

    土地使用税的申报流程如下: 1、进入申报系统。我要办税,申报纳税,城镇土地使用税申报; 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确; 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”,后期扣款就点“否”; 4、申报状态查询。我

    8,973 2022.05.11
  • 土地使用权的转让是指啥 01:47
    土地使用权的转让是指啥

    根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定,在中国,土地的所有权都是属于国家或者集体的,公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人,转让后原权利人不再享有土地

    2,047 2022.04.15
  • 国有土地使用证和不动产证一样吗 00:59
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    国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照,国务院国土资源主管部门的规定,设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护

    7,280 2022.05.11
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