开发商逾期一年多未交房能退房吗-逾期/延期交房问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以申请退款并要求开发商支付赔偿您的损失。开发商延期交房，除去一些不可抗力的自然灾害或政治等因素外，一般情况下均是事出有因，诸如： 1、房屋验收不合格; 2、房屋遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决，施工未完成; 3、市政配套工程的批准与安装的延误; 4、银行贷款没有办理好; 5、开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等延期; 6、小区道路和环境建设未竣工; 7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工; 8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工; 9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。

相关专题推荐: 开发商未按约定交房开发商违约后能退房吗

律师普法

房子交房逾期一年多,能要求退房吗
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是三十天到九十天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内不能

2021.03.24 196
开发商逾期怎样退房?
退房流程： 1、购房者可以与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。 2、但是如果没有满足相关退房条件的一般不能退，强制退房的话可能承担违约责任，需要缴纳

2021.07.13 217
开发商逾期买房退房有条件吗
这种情况下，购房者可以退房。根据法律规定，房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办

2021.02.17 112

专业问答

开发商逾期三月未交房，退房时需首先给开发商发律师函吗？
根据上述描述情况，发律师函的目的是为了促使开发商积极履行合同义务，拒不履行的，可以起诉解决。相关律师费用，可以与所委托律师面谈。

2022-10-01 15,340
退期房开发商竟一房多卖
未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给

2022-08-06 15,340
延期交房开发商要退房吗
开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业

2022-07-11 15,340
购买商品房后一年多后，开发商未按约定办下房产证，能退房吗？
购买商品房后一年多后，开发商未按约定办下房产证，可以要求其承担违约责任，是否可以退房，建议协商处理。

2022-10-03 15,340

法律短视频

01:03
开发商违约逾期交房起诉退房
开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票

1,761 2022.05.11
00:57
逾期交房能退房吗
遇到开发商延期交房，多数的业主会和开发商产生纠纷，并且要求退房退款。并不是所有的延期交房都可以要求退房的。退房必须要有依据。如果合同之中有约定，那么就按照合同约定的条款来退房。如果没有约定的话，那么就按照法律规定的可以主张的情形来行使合同的

2,368 2022.04.15
00:58
开发商逾期交房去哪投诉
开发商迟迟不向业主交付房屋，导致业主无法收房，也无法对房屋进行装修和居住使用，此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候，一定要注意方式方法，不能够游行，不能够闹事，可以采用书面的

2,775 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐