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开发商一房二卖遇到开发商一房二卖的处理： (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作
2020.02.18 147 -
开发商一房两卖一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下，谁先取得登记申请权，谁就有优先的效果。所以应当以请求办理过户登记的先后，来确认两个买受人的优先权。另外，开发商需要对没
2020.09.02 143 -
开发商一房多卖的后果开发商一房多卖的后果如下： 一、开发商会被处以警告；责令限期改正；并处2万元以上3万元以下罚款。 二、开发商对于有效合同的当事人应当履行交付房屋的义务；对于其他购房者应当承担违约责任，应当返还购房者的购房款及利息，并需要赔偿购房者因此受到的
2021.02.01 154
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开发商一房多卖买房能退房吗
一房多卖”，是指在我国房地产交易中，房地产开发商将开建的同一套住房多次卖给不同的购买者，使不同购买者的房屋所有权发生严重冲突的行为。它是我国近年来出现的开发商对购房者最为严重的合同欺诈行为。“一房多卖
2022-07-09 15,340 -
开发商一房多卖
一房多卖如何处理在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房屋，俗称为“一房多卖”。“一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的
2022-05-05 15,340 -
开发商换房号一房多卖
已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。 当
2022-08-02 15,340 -
开发商会一房多卖吗
购买新房必须查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。到当地房管局确定这套房子当前没有
2022-07-22 15,340
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01:10
开发商延期交房可以退房吗退房遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和
1,898 2022.04.15 -
00:59
开发商逾期交房可退房吗并不是任何情况下遇到开发商延期交房业主都可以要求退房。只有符合法定的情形，业主才可以解除房屋买卖合同，要求退房。首先要看开发商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因导致开发商延期交房的，那么这种情况下一般不能够单方面解除合同，只能够
1,766 2022.04.17 -
01:03
开发商违约逾期交房起诉退房开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票
1,720 2022.05.11
