买卖不破租赁能继续履行合同吗？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁继续履行原合同，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

律师普法

租赁房屋如何继续履行租赁合同？
租赁房屋被卖后是需要继续履行租赁合同的。根据买卖不破租赁的原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2021.04.03 189
租赁合同期满未续签仍继续履行
租赁合同期满未续签，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。

2021.02.06 666
租客不能继续履行合同房东能终止合同吗
租客不能继续履行合同房东能终止合同。合同解除分为约定解除和法定解除。在违约导致合同终止的情况下，法定终止应以构成根本违约导致合同目的无法实现为前提；协议终止是指当事人约定的合同终止条件成果时，终止权人可以终止合同。一般来说，合同双方的地位是

2022.04.15 316

专业问答

买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
买卖不破租赁承租方能否不续租？
买卖不破租赁承租方能不续租，放弃自己的租赁权，解除租赁合同。如果在租赁期限内房子被卖掉，承租方可以自主决定是否和新房东续租。如果其提出续租要求，新房东不得拒绝，应该一直履行到合同期限届满。

2023-11-14 15,340
买卖不破租赁继续履行这个规定的具体含义是哪些？
买卖不破租赁继续履行是指在租赁关系存续过程中，租赁物被让与或设定物权的，承租人对取得租赁物所有权或他物权的人，可主张其承租权，此即所谓对抗力

2022-08-04 15,340
买卖不破租赁对方不履行怎样办
“买卖不破租赁”是传统的说法，实际并不局限于买卖形式的物权转移。严格的说，应该是“物权变动不破租赁原则”，指在是租赁关系存续期间，物权因为买卖、赠与、继承、抵押权实现等原因发生所有权转移、变更的，不影

2023-05-29 15,340

法律短视频

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买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

706 2022.05.26
01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

653 2022.04.17
01:14
合同能提前履行吗
合同能不能提前履行，应视具体情况而定。按照全面履行原则，债务人要在合同约定的时间内履行自己的债务，债权人可以对损害其利益的提前履行予以拒绝。但由于诚实信用原则和公平原则，在债务人想要提前履行，而提前履行又不损害债权人利益的情况下，债权人不

1,330 2022.04.17

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