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买卖不破租赁对方不履行怎样办

2023-05-29 17:33

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2023-05-29回复

专业分析:

买卖不破租赁”是传统的说法,实际并不局限于买卖形式的物权转移。严格的说,应该是“物权变动不破租赁原则”,指在是租赁关系存续期间,物权因为买卖、赠与、继承、抵押权实现等原因发生所有权转移、变更的,不影响租赁关系的效力。物权所有人不得以自己为租赁物的新所有人为由,否认租赁关系或要求返还租赁物。 买卖不破租赁原则,是对“物权优先于债权”的突破性规定,是对租赁权物权化的特殊原则规定。

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