您的位置:法师兄 > 法律常识 > 保全法律常识

国有房产买卖不破租赁的条件是什么?

更新时间:2022.06.15

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
我国的法律中也是规定了买卖不破租赁的原则适用于所有的土地以及房屋等不动产的租赁情况,公民在办理了租房手续后都是会签订租赁合同的,一般情况下租赁合同的期限不会超过二十年,在租赁合同的履行期间即使房屋的所有权发生了改变也是不会影响租赁关系的。
律师普法
  • 买卖不破租赁有效吗?
    买卖不破租赁有效吗?

    买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用,不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。

    2021.01.23 196
  • 抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
    抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别

    抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准,即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出

    2020.10.16 519
  • 抵押不破租赁的法定条件是什么?
    抵押不破租赁的法定条件是什么?

    抵押不破租赁的法定条件:抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有。

    2021.03.30 124
专业问答
  • 商铺租赁的买卖不破租赁条款的规定是什么?

    关于买卖不破租赁的规定是:买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。

    2022-07-20 15,340
  • 房屋买卖不破租赁条件有哪些,怎么规定

    1、承租人与出租人之间签订的租房合同是合法并且有效的。 2、出租房屋的所有权被出租人或者房屋所有人转让给了其他第三人。 3、出租的房屋实际已经交付给了承租人。 4、所出租的房屋发生所有权的变动是在房屋

    2023-09-01 15,340
  • 破产案件中买卖不破租赁的适用有效吗?

    破产案件中买卖不破租赁的适用是无效的,我国法律上明确规定了对破产案件是不适用于买卖不破租赁的,另外还存在其它几种情况下是不可以适用于买卖不破租赁的,具体情况应当结合实际来进行处理和认定。

    2023-06-16 15,340
  • 什么是买卖不破租赁,买卖不破租赁能不能协议排除呢?

    1、买卖不破租赁:即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、买卖不破租赁:是

    2023-07-16 15,340
法律短视频
  • 买卖不破租赁的法律规定包括什么 01:05
    买卖不破租赁的法律规定包括什么

    买卖不破租赁 根据我国《合同法》的规定,买卖不破租赁是指出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外,租赁物在租赁期间发生所有权变动

    638 2022.04.17
  • 婚内买房产权归个人所有的条件是什么 01:12
    婚内买房产权归个人所有的条件是什么

    婚姻关系存续期间内购置房产,一般情况下都属于夫妻共同财产。想要将房产归自己所有的话,就需要满足以下的条件: 1、在婚内使用个人财产购买,此种情况下,该房屋属于个人财产。 2、婚姻存续期间,双方可签署婚内财产协议,约定房屋归一方所有。具体来说

    1,494 2022.04.17
  • 婚后买房不算共同财产的条件是 00:51
    婚后买房不算共同财产的条件是

    如果想要婚后买房,但是不算是夫妻的共同财产,那么可以由男女双方签订婚内财产协议。首先男女双方要采取书面形式签订规范的财产协议。其次,在协议之中明确,虽然房屋是婚后购买,但是属于一方的个人财产,与另外一方无关。那么这样的约定是有效的,受法律的

    775 2022.04.17
保全不同阶段法律问题导航
国有房产买卖不破租赁的条件是什么?
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?