破产案件中买卖不破租赁的适用有效吗？
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买卖不破租赁的条件是房屋买卖前，房屋出租的，买卖不影响原租赁合同的效力，租赁关系继续存在。并且该房屋出租前没有被抵押、被查封，买卖双方也没有签订排除该原则的条款。
司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。对此，结合其他国家和地区的立法，大多数学者主张对我国民法典第725条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。
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买卖不破租赁适用转租吗买卖不破租赁适用转租。买卖不破租赁的那个租赁是房屋所有权人与承租人的租赁关系，转租的租赁关系是承租人与次承租人之间的租赁关系。 只要前一个租赁关系受保护了，那么后一个转租关系自然而然也不会破了。所以是适用的。
2021.01.20 277 -
动产适用于买卖不破租赁吗买卖不破租赁不适用动产。理由如下：1.动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。 2、对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财
2021.03.30 301 -
买卖不破租赁适用于动产吗?从买卖不破租赁原则的定义和各国相关制定的法律来看，买卖不破租赁原则是不适用于动产，只适用于不动产。因为动产的价格较低、种类繁多，非常易于流通，不存在造成资金收到严重损失的问题。所以买卖不破，租赁原则是不适用于动产的。
2021.03.18 851
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买卖不破租赁是否适用买卖不破租赁
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情
2022-03-29 15,340 -
买卖不破租赁的适用条件
”即法国对于房屋及土地租赁契约，如果契约已经公证或者该契约有确定日期，则该租赁权有对抗效力，买卖不破该租赁，但双方在契约中另有约定的除外。
2022-08-12 15,340 -
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款
2022-03-12 15,340 -
适用买卖不破租赁的条件的
从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印证。《法国民法典》第1743条规定“如出租人出卖租赁物时，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的
2022-08-14 15,340
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01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么买卖不破租赁 根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动
643 2022.04.17 -
01:16
破产重组成功后租赁协议还有效吗破产重组成功后租赁协议是有效的，因为根据我国民法典的规定，合同有效只需要合同是双方当事人真实意思表示和不违反法律法规的强制性规定这两个条件就可以。因此租赁协议是有效的。但是租赁协议有效不代表双方当事人会继续履行，因为根据我国破产法的规定，法
1,165 2021.04.25 -
01:15
刑事案件破案条件刑事案件侦破需要满足下面几点条件： 首先，是案件事实清楚。公安机关在侦查案件时，应当收集证据，全面还原案件事实。 第二，是证据确实充分。侦查机关认定的所有案件事实都必须有证据予以证明，并且收集证据手段应该符合法定程序，收集的证据都应该查证属
1,781 2022.04.15
