有购房合同却没有房产证可以贷款吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、先看一下购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。 2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要注意产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。希望我对于没有房产证有购房合同可以贷款吗的回答可以帮助到您。

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律师普法

为什么购房合同能有效？贷款合同却没有效?
购房合同无效了，贷款合同也无效了。购房合同的有效存在是贷款合同存在的前提，贷款合同存在的目的正是为了保证购房合同的履行，二者之间存在着非常紧密的关系。如果购房合同因故被确认为无效合同，贷款合同的目的便无法实现，自然失去了存在的价值和意义。

2021.04.17 101
如果没有房产证用购房合同能向银行贷款吗
如果没有房产证，用购房合同一般是不能向银行贷款的。因为银行与借款人在办理抵押登记的手续时，需要依法向登记机关提交《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等材料。

2020.06.25 124
只有购房合同还没有房产证可以改名字吗
只有购房合同还没有房产证未在房地产主管部门备案的可以改名字，已经备案的需要在房产证办理后过户更名。当事人一方经其他方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，由第三人取得有关的从权利，从权利不因未办理转移登记手续或者未转移占有而

2021.02.10 356

专业问答

房子有贷款没有房产证可以签合同吗
口头协议无用，需要书面财产协议约定，你们现在房子办证没有，还贷多少了，先不要着急由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

2022-05-04 15,340
房东只有购房合同可以租吗，没有房产证
一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。

2023-03-31 15,340
没有房产证却有购房合同, 要离婚怎么办?
离婚协议书中有关财产分配条款的房地产归属明确约定，协议书经公证处公证后，携带购房合同、本人身份证复印件等资料，向房地产部门处理房地产证明书，持有房地产证明书、购房合同、离婚协议书、本人身份证明书复印件

2021-10-26 15,340
没房产证有购房合同是可以向银行进行贷款的吗
没房产证有购房合同是可以向银行进行贷款的。只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权

2023-06-13 15,340

法律短视频

01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

3,593 2022.10.06
00:57
购房合同哪里可以贷款
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。

2,434 2022.08.06
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,805 2022.10.06

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