房屋转租和租赁有什么区别吗-卖家违约问题在线咨询-法师兄

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房屋转租与承租权转让的区别主要体现在以下几个方面： 1、法律关系构成不同。房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同；承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即自己与出租人的本租合同解除，转而由受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁合同关系。 2、法律行为有效的前提条件不同。转租中一般有两种形式:一是在本租合同中已经约定了可以转租的条款，二是出租人在本租合同之外另行出具的同意书。而承租权转让通常不会在合同中先行约定，只能另行取得大房东出具的同意书。 3、承租期限不同。转租合同约定的租期最后时限，不得超过本租合同中约定的最后租期。而承租权转让后，第三人与大房东建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。

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房屋租赁与转租的区别是什么
房屋租赁与转租的区别如下：1、房屋租赁是出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为;房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。2、房屋租赁是双方法律关系;房屋转租是多方法律关系。

2023.04.20 214
房屋租赁与转租有哪些区别？
房屋租赁与转租的区别有：房屋租赁是出租人将房屋出租给承租人使用、承租人定期向出租人支付租金的行为；房屋转租是承租人作为出租人与第三人签订转租合同，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。

2021.03.18 219
土地租赁与房屋租赁的区别
土地租赁和房屋租赁区别如下：一、含义不同 1、房屋租赁仅限于将房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为； 2、土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地

2021.04.02 1,047

专业问答

土地租赁与国有土地租赁有什么区别, 租赁和转租有什么区别吗
“国有土地出租”是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府国土资源行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。主要有招标、拍卖、双方协议三种方式。“国有土地租赁”是指

2022-03-15 15,340
场地租赁与房屋租赁的区别（租赁房屋）
两者缴纳的税种不同，税率也不同，租赁面积也不同，具体高低需要根据具体情况进行分析。1、场地租赁税率：根据税收政策，场地租赁应缴纳营业税、个人所得税、城市土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、

2021-11-01 15,340
房屋租赁税和土地租赁税的区别
1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂

2022-03-14 15,340
租赁权转让和承租权转让有什么区别
一、什么是租赁权转让（一）、什么是转租房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同。转租后转租人仍享有租赁权。（二）、什么是租赁权转

2022-10-31 15,340

法律短视频

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公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

1,370 2022.06.06
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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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