哪些情况下商品房能够预售-合同效力问题在线咨询-法师兄

行动指南

依照相关法律法规的规定，商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 4、取得商品房预售许可证。

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商品房预售应当满足什么情况下才能预售
商品房预售条件是需要具备“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。并且已经竣工验收、拆迁安置已经落实、配套基础设施已经交付使用、物业管理方案已经落实等。

2020.11.04 120
商品房预售中出现哪些情况买家可退房
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2020.12.22 116
哪些情况下房屋能够回购
下列情况可以： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等； 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的

2020.08.24 161

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预售的商品房什么情况下转让
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