该土地使用证的分家协议是否有效？-征收手续问题在线咨询-法师兄

行动指南

分家双方经协商签订的合同一般有法律效力。法律依据是《民法典》第四百九十条:当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第五百零二条:依法成立的合同，自成立时生效。

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土地使用证有土地证能分地使用吗
在我国分地时不发土地使用证，需要自己办理。材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起六十日内完成。

2020.12.15 348
土地使用权去签协议书有效吗
两人签土地使用权的协议不管用。双方在取得土地使用权证书后，应以书面形式签订专门的土地使用权转让合同并向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。

2020.08.05 204
在哪种情况下不需要土地使用证与分家协议
不需要土地使用证与分家协议的情况是： 1.由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。 2.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。 3.尚未核发土地使用证书的，应由

2020.02.23 111

专业问答

土地使用证上的内容有效吗，对于土地使用证的新旧变更是否是有效的
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中

2022-03-05 15,340
土地使用证分家怎样分?
土地使用证办理分家的基本流程：交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如果该土地有抵押，则不能办理。交房屋测绘报告;交土地分割登记宗地面积统计表(包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的

2023-09-24 15,340
买卖土地使用权转让协议中的违约金是否有效？
2004年10月4日，我将一片农场的宅基地转让给了一个外地姓杨的人（只有土地，上面没有房产），当时签订了协议，协议上写明了先收取订金2万元，待转让手续办理完毕后收取剩余的1万余元，如有一方违约，须赔偿

2022-01-25 15,340
农村集体所有的土地，使用的国有土地使用证，是否也属于国家所有？
根据《中华人民共和国土地管理法》：第八条第二款农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地，由县级人

2022-05-06 15,340

法律短视频

01:26
土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以

12,531 2022.04.18
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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

5,094 2022.04.17
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有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

1,749 2022.04.17

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