买卖土地使用权转让协议中的违约金是否有效？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
2004年10月4日，我将一片农场的宅基地转让给了一个外地姓杨的人（只有土地，上面没有房产），当时签订了协议，协议上写明了先收取订金2万元，待转让手续办理完毕后收取剩余的1万余元，如有一方违约，须赔偿违约金20%，但当时没有写明协议有效的时间，问题就出在这里了。当时因为非农场职工要购买宅基地，要将一部分费用，杨却不愿意掏这些钱，他想转成农场的户口后在办手续，就可以不用交这些钱，所以事情一直拖到现在户口也没有转成，已经2年多了，这片地方一直给他留着。但是这件事情不能一直拖下去啊，所以我想将订金退还给他，中止这项协议，他却认为我是违约，要我赔偿违约金。现在我想咨询下，法律上我是否存在违约，我这件事情该如何妥当的去处理才不承担法律责任。现在如果我通知他20天内办理完手续我同意交易，否则协议自动作废，这样能否行的通？请各位大人帮帮忙出个点子衷心感谢1、按照约定你如果要解除协议你就违约；2、你单方面的通知，对方不认可，那对对方就没有约束力
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果符合以下条件，可以认定土地使用权转租协议具有法律效力： 1、转让方合法拥有土地使用权证； 2、征得有批准权的政府同意； 3、协议内容符合法律规定； 4、不存在虚假意思表示。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
-
土地转让协议是否有效土地转让协议无效，即使是签了协议，农村土地私下买卖也是无效的。我国实行农村土地集体所有制，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各
2020.09.19 680 -
未取得土地使用权的土地转让是否有效未取得土地使用权的土地转让行为是无效的。根据《土地管理法》第七十四条的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的
2020.10.16 141 -
-
国有土地使用权转让是否违约
您这个问题，是国有土地使用权转让纠纷，是否违约，第一，要看合同是否有效，国有土地使用权转让合同，是十分复杂的法律问题。其次要看您们之间的合同是怎么约定的。你交完部分款项，占用了土地，但是并没有到土地部
2022-03-27 15,340 -
土地使用权转让协议
土地使用权协议转让方式有很多种，常见的方式包括买卖、赠与、作为资产入股等其它合法方式。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条的规定，土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）
2022-06-05 15,340 -
土地使用权协议转让
土地使用权协议转让方式有很多种，常见的方式包括买卖、赠与、作为资产入股等其它合法方式。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条的规定，土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）
2022-06-07 15,340 -
土地使用权买卖转让，国有土地使用权的转让方式有哪些
土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资
2021-05-28 15,340
-
01:47
土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
1,794 2022.04.15 -
01:02
内部股权转让协议是否有效内部股权转让协议是否有效，需要按照协议的具体内容来作出判断。首先，根据我国公司法第七十一条的规定，在有限责任公司内部，股东之间可以自由转让股份。因此，如果不具备合同无效的情况，内部转让股权的行为都属于有效的行为，而且其他股东无权宣告这一项协
1,015 2022.04.17 -
01:14
债务转让协议是否有效我国法律规定，债务人想要把合同的义务全部，或者是一部分转移给其他人的，要先经过债权人同意。 “合同义务的转移”，即基于双方签署的协议或法律规定，债务人移转其债务给其他人，让其他人取代债务人地位成为新的债务人，从而向债权人履行债务。 不管是全
616 2022.04.17
