小产权房被中介买卖怎么办-佣金问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 2、此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。 3、小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

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律师普法

中介卖小产权房子承担什么责任
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中

2020.08.24 261
买房被中介骗了怎么办中介有责任吗
买房被骗中介是否有责任主要根据中介的行为来判断。中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，需要承担赔偿责任。

2021.04.10 309
中介怎么给小产权房做贷款
中介不能给小产权房做贷款，小产权房只能一次性或分期付款。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。这类房屋在法律上是不容许交易的，

2021.01.23 309

专业问答

房屋买卖中介代办房产证
细阅了你的事情描述及提问，现结合我的经验回复如下： 1、买卖合同双方自愿签订，内容不违法一般是有效的。按客观来说，甲委托乙出售，你父母实际还是与甲产生的合同关系。乙只是受托人，以甲的名义处理，后果还是

2022-01-23 15,340
小产权房买卖,作为中间介绍人吃差介违法吗？
购房合同在国土房管局不会给予备案，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，所以也称乡产权房，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不

2022-11-02 15,340
买房子办不了小产权证中介怕什么
1、既然有约定付款时间，则按照合同约定及时予以付款，但根据所述情况，应该是在能及时拿到小产权证的背景下才做出的约定付款。 2、鉴于现在情况发生变化，即小产权证无法办理，所以可以不予以付款，但该主张需要

2022-01-28 15,340
小产权房屋买卖中介合同应注意哪些
合同范本本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿国籍：＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系电话：＿＿＿委托代理人：＿＿＿国籍

2022-08-22 15,340

法律短视频

00:59
买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

3,842 2022.06.22
00:58
怎么起诉房产中介
起诉房产中介的流程有以下这些： 1、确定好管辖的法院。管辖分为约定管辖和法定管辖，约定管辖不得违反专属管辖的规定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起诉状，原被告的主体身份证明材料，与案件相关的证据材料； 3、法院在收到材料之后，会在7日

918 2022.11.21
01:22
房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

1,273 2022.04.17

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