小产权房产证补偿怎样确认呢-小产权房问题在线咨询-法师兄

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小产权基于房屋产权的来源不同，我们国家现阶段存在以下三种小产权房： ( 1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的; ( 2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房; ( 3)按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府颁发产权证书的叫小产权，又被称为乡产权。第 1、2类情形的小产权房，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。第3类情形小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。

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律师普法

小产权房赔偿明确
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。 1、

2020.07.26 167
房屋产权确认是怎样的
房屋产权根据产权证进行确认。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用。

2021.04.21 181
怎样判小产权房产还是离婚呢
小产权房离婚人民法院不应当判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，用户应当给予对方适当的补偿。在国家尚未出台小产权房处理政策的前提下，法院在审理离婚纠纷涉及小产权房分割时，应当根据案件的不同情况，以不分割为原则，在有足够证据

2022.01.29 138

专业问答

怎样补偿楚雄征地小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在

2023-08-06 15,340
通州小产权房有房产证需要怎样处理呢？
要看房产证的盖章单位啊，不能光说有证，要看发证方。【会有央产，校产，街道方面出的各种小产权】如果只有房产证，没有土地证，80%都算小产权

2022-08-01 15,340
怎样补偿房屋现有产权证
有产权证的房屋拆迁，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予以下这些补偿： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、

2022-11-20 15,340
办房产证怎样补办呢
申请遗失登报手续如下 1.提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请； 2.申请人的身份证明复印件（核验原件）； 3.原售房单位出具的已领证说明原件；房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。

2022-08-16 15,340

法律短视频

01:16
无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

2,417 2022.04.17
00:59
小产权房拆迁怎么赔偿
政府在进行土地征收和房屋拆迁时，会对被征收、拆迁的对象进行补偿，而非赔偿。那么小产权房在拆迁时能否获得补偿呢？这个问题可简单分为两种情况。第一，如果小产权房属于违法建筑，则无法进行补偿。第二，如果小产权房履行了建设审批手续，只是产权存在瑕

137 2022.05.21
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没有房产证拆房怎样赔偿
没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而

2,277 2022.04.17

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