买房能用到土地使用证吗-企业房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

现在购买房产是有土地使用证，一般土地使用证在开发商那。目前的房产证和土地使用证合并为一个证，即不动产登记证。如果购买房产没有土地使用证的话，那么可能该房产可能涉嫌资质不全。

律师普法

土地使用证有土地证能分地使用吗
在我国分地时不发土地使用证，需要自己办理。材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起六十日内完成。

2020.12.15 346
未取得土地使用证的房子能买吗?
未取得土地使用证的二手房不建议购买。没有土地使用证的二手房一般不能办理过户手续，一旦产生纠纷，不能很好的维护自身权益。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

2020.06.22 147
土地使用证是否能买卖
如果土地使用证是划拨的，需要经过办理相关手续以后才能交易。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条规定，划拨土地使用权，除本条例第45条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。可见，划拨用地使用权的并非不能转让、出租、抵押，只是权利人在

2020.04.08 179

专业问答

我买的房子土地使用证到期能办理吗
土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用

2023-07-17 15,340
没有土地使用证，能否买卖土地使用权？
过户是先过户房产再过土地使用权,两证齐全了才能保证你对其房产的所有权和土地的使用权,房主没有土地证可以让它先申请办理后再进行变更!办理按揭也就是在办理抵押时要用到土地使用权证原件和房产证复印件的,没有

2021-05-31 15,340
农村买房土地使用证50年到期，能办理房产证吗
房屋土地使用证50年到期，允许延长土地使用权期限的，可以由房屋业主共同提出，补交土地出让金。这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应超过30年；国家收

2021-11-09 15,340
农村土地建房能买卖吗？（没有土地使用证）
一、根据《土地法》、《土地承包法》的规定，对于村集体成员承担的耕地，只有使用权，没有所有权，更不能私自买卖，变更土地用途。如果这样做，就是违法行为。二、买主无权用买卖的方法取得土地所有权，因此，买主用

2022-10-29 15,340

法律短视频

00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,317 2022.04.17
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

861 2022.04.17
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

5,067 2022.04.17

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