农村买房土地使用证50年到期，能办理房产证吗
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房屋土地使用证50年到期，允许延长土地使用权期限的，可以由房屋业主共同提出，补交土地出让金。这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应超过30年；国家收回土地和地上建筑物，业主应予以补偿。
《城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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房屋土地使用证50年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期。我国教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地，统一执行的土地使用年限为50年。
房屋土地使用证50年到期，允许延长土地使用权期限的可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年;国家收回土地和地上建筑物，应该对业主进行补偿。
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2020.08.23 195 -
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2,294 2022.04.17 -
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