离婚时宅基地怎么处理-夫妻共同债务问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。 2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。综上所述，我们对于离婚时宅基地如何分割的问题有了一个明确的答案，希望对您有所帮助，有问题可以联系我们

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怎么处理离婚时宅基地上的房屋？
《民法典》规定离婚时宅基地上，可以约定一方享有财产使用权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。根据相关法律规定，宅基地的所有权的享有人不是个人。

2021.04.24 95
离婚起诉离婚宅基地怎么处理
首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖方式分割。其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定

2021.04.06 100
宅基地纠纷怎么处理农村宅基地纠纷处理办法
与他人发生宅基地纠纷时，首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了，可以向当地人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定

2020.09.17 510

专业问答

闲置宅基地处理时
空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收回宅基地使用权。面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了,很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房,所以是不允许

2022-05-31 15,340
出资在姐姐的宅基地建房离婚时怎么处理
姐姐的房屋是在农村宅基地上建造的，经姐姐全家人同意，我出资在姐姐楼上建房。请问，在他人宅基地上建房，我该如何维护自己的合法权益？社区咨询小组成员解答：你姐姐的房屋是农村宅基地上建造。根据相关法律，你在

2022-02-11 15,340
离婚如何处理农村宅基地？
农村宅基地离婚时不可以分割，因为宅基地属于农民集体所有，不是个人的财产，不归个人所有，所以在离婚时不能分割；但是宅基地上建成的房屋如果是属于夫妻共同财产的，可以分割。根据2021年生效的《中华人民共和

2022-06-05 15,340
宅基地不确权怎么处理，拆迁时宅基地是否可以不
下面是对哪些宅基地不确权问题的具体回答相信大家了解农村宅基地如何确权登记了，但是以下情况不能确权：宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；农村村（

2022-08-12 15,340

法律短视频

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宅基地怎么确权
宅基地确权的流程如下： 1、由申请人进行申请，递交到乡镇部门； 2、工作人员对房屋进行勘测，核实，填写宅基地的地基情况； 3、审核无异议后进行公示。在村集体所有成员都没有意见的情况下，就会在确权登记表上签字，之后转交到县级部门盖章； 4、相

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宅基地滴水纠纷处理办法
宅基地滴水纠纷处理办法如下：根据实际情况，宅基地滴水属于相邻权纠纷，如果双方当事人协商无效，可以向法院起诉，要求对方承担相关的责任。具体情况请自行按实际进行处理。根据相关法律规定可知，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，

5,469 2022.04.17
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宅基地房子离婚后怎样分配
需要注意的是，在我国宅基地属于村民集体所有，能够纳为个人所有的财产，只是宅基地上建造的房屋。换句话说，只有宅基地的使用权，如果上面建造的房屋都是在双方婚姻关系存续期间内取得的，同时宅基地使用权证上写了夫妻双方的名字，这时候房屋才属于夫妻共同

597 2022.04.15

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