违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗？-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

对违法建筑所签订的房屋买卖合同肯定是没有法律效力的，因为违法建筑已经严重违反了国家法律规定，违反国家法律规定的房屋买卖合同都不受法律保护。正常情况下对于违法建筑，政府部门是可以依法强制拆迁的。

律师普法

违法建筑买卖合同效力有什么规定呢
违章建筑买卖合同区分情况确认效力。建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，此类买卖合同应认定无效。建造者已取得了土地使用权，因未办理建筑许可证的违章建筑，在其补办有关手续后，可取得该建筑物的所有权。如果当事人在一审法庭

2021.04.18 85
房屋买卖合同可以直接定为违法建筑吗
如果未经有关部门颁发施工许可证，擅自施工建筑的，或虽有施工许可证和建设用地审批手续，但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。其中包括： 1、建造人未取得土地所有权，而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑; 2、取得土地使用权，单位取得

2020.06.05 356
建筑承包合同的法律效力
建筑承包合同的法律效力根据合同签订的程序和承承包人是否具有相应的施工企业资质进行判断。如果是必须进行招标而未招标或者中标无效的，合同无效；承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，合同无效。

2021.01.22 128

专业问答

合同的效力是依据违法建筑买卖合同在法律上有效吗
非法建筑销售合同无效。非法建筑属于法律、法规禁止转让的房屋。未经登记备案，买卖主体违法的，卖方未经批准或者未按照批准内容建。

2021-12-26 15,340
房屋因附有违法建筑是否影响该房屋买卖合同效力
从标的物的角度来看，本合同约定的标的物是违法建筑，所以，本合同属于无效的合同。对于定金的返还问题，需要根据双方的过错确定返还。如果双方明知房屋属于违建房，依旧交易，均由过错。定金予以退还。

2022-10-05 15,340
违法建筑买卖合同效力有什么规定呢
违法建筑买卖合同是无效的，因为违反法律规定。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

2023-08-30 15,340
法律依据是什么？违章建筑房屋买卖有效吗？
法律咨询解答无效。违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，属于《民法典》第一百四十八条第五款：违反法律、行政法规的强制性规定的情形，所以是无效的。相关法律规定《

2023-12-11 15,340

法律短视频

01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,371 2022.04.15
01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

2,353 2022.05.11
01:33
违章建筑可以买卖吗
违章建筑可以买卖，但是建筑人需要补办相应的许可证，因为根据司法实践和相关规定，涉及违章建筑的买卖合同不一定无效，但是合同的效力就取决于建筑人是否补办相关的手续。违章建筑是指在规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者是取得许可证但实际违反了规

1,426 2022.05.11

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐