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商品房预售需要登记备案吗

更新时间:2022.06.21

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商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,那么房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。
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专业问答
  • 预告登记和商品房预售登记备案有什么区别啊??

    商品房预售登记备案,指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而商品房预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。

    2022-07-20 15,340
  • 预售登记备案后是否对商品房有利

    你的名下了,那你要督促开发商办理房产证给你才行,如果本身权利有瑕疵,那你要承担不利后果。

    2022-10-28 15,340
  • 商品房网签备案之前还需要预告登记吗

    预告登记和房屋网签备案不是一回事。但二者的作用都是避免开发商一房多卖。房屋网签备案就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的

    2022-08-11 15,340
  • 商品房预售合同要登记吗, 商品房预售合同要登记吗, 法律依据是什么

    一、商品房预售合同要登记吗商品房预售合同登记是不动产登记的一种,是房屋产权、物业管理的一部分。很多国家和地区都有有关商品房预售合同登记的规定,如香港规定所有楼花买卖合约必须在签订后的三十天内在田土厅注

    2022-03-18 15,340
法律短视频
  • 商品房预售需要具备哪些条件 01:15
    商品房预售需要具备哪些条件

    根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定,商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的,都不允许开始商品房销售: 第一,房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书; 第二,房地产开发商必须持有

    1,039 2022.04.17
  • 预告登记和备案登记的区别 01:03
    预告登记和备案登记的区别

    预告登记和备案登记的区别如下:法律效力不同:备案登记制度是一种行政管理制度,只具有债的效力;预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排他效力。登记机关不同:预告登记是房屋的登记机构;备

    5,586 2022.05.11
  • 商品房预售合同怎么签 01:23
    商品房预售合同怎么签

    商品房预售合同的签订如下: 1、订立预售合同;在查看楼盘的商品房预售许可证后,与开发商订立预售合同; 2、预售合同的登记备案;预售合同生效后,亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续,交易中心会在5日内书面

    704 2023.02.22
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