农村宅基地大伯可以过户给本人吗-农村房产问题在线咨询-法师兄

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关于农村宅基地可以过户吗这个问题，首先宅基地只有使用权，请留意最后三个字，使用权。它是一种用益物权，你没有所有权，你爸也没有。用益物权的权利转移并不能当然的通过遗产继承的方式来转移，而是要受让人首先要拥有法律规定的条件。而宅基地使用权的前提条件就是，同一个集体经济组织的成员，简单来说就是要有当地农村户口。如果没有符合法律条件的继承人，办理不了用益物权的登记的，那宅基地期限满了之后就是重新归属于集体经济组织了，那么集体经济组织就可以重新分配给成员也就是村民了。

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律师普法

农村宅基地怎么过户，农村宅基地怎么过户
1、准备所需材料：登记申请书、申请⼈的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使⽤权证明或集体所有建设⽤地使⽤权证明、证明房屋所要材料。如果是申请村⺠住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请⼈，准备

2021.02.26 541
农村宅基地可以过户给未成年的孩子吗
农村宅基地不可以过户给未成年的孩子。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。

2020.09.26 790
农村户口没有宅基地可以申请宅基地吗
农村户口没有宅基地可以申请宅基地。因建房需要宅基地的村民，可以向所在集体提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋。

2020.12.14 585

专业问答

农村宅基地可以过户吗，农村宅基地怎么过户？
农村宅基地房屋可以转让，但必须符合相关条件，即仅限于村集体成员，符合申请宅基地的条件。至于非村经济成员，自然不能转让。宅基地使用权和房屋所有权因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换而转移的，申请人

2021-11-29 15,340
本村人民宅基地拆迁不给过户
如果有协议按协议办理，没有协议有证据证明事情事实，也会按事实办理。他母亲的房屋如果卖给不是本村人可以要回，本村人购买受法律保护。

2022-08-04 15,340
农村村民出卖房子过户回农村宅基地可以吗
农村村民出卖房子之后是不能进行再次申请宅基地的。

2022-06-26 15,340
农村宅基地基本上可以互换吗
是的。1、首先，农村宅基地，一个家庭只能有一个。它是以家庭为单位的。2、如果两个家庭只有一个宅基地，则可以在同一村庄的村民之间进行交换。交换后，可以更改宅基地的登记程序。3、宅基地上有房屋的，继承人可

2021-12-23 15,340

法律短视频

01:16
农村一户一宅基地政策2021
2021年农村一户一宅基地政策如下： 1、农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准； 2、历史上形成的居住基地面积过大、“一户多宅”等问题，要按照有关政策法规处理。在人均土地面积较小，不能保证家庭有宅基地的

4,499 2022.04.17
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,495 2022.05.11
00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集

4,526 2022.05.11

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