集体土地使用证抵押要注意什么？-集体土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

登记机构办理集体建设用地使用权抵押登记时，一般应当注意以下事项：一是所抵押的集体建设用地使用权已经登记。抵押登记必须以土地使用权登记为前提。二是集体建设用地使用权抵押的客体范围存在限制。只有乡镇、村企业的建设用地使用权才能进行抵押，其他的如集体举办的企业和学校、医院等公益性事业单位的集体建设用地使用权一般不得抵押。三是集体建设用地使用权不得脱离厂房等建筑物单独抵押。四是集体建设用地使用权抵押应当经过集体土地所有权人同意。抵押人应当提供集体土地所有权人出具同意抵押的书面证明。证明的具体内容应当包括在实现抵押权时集体同意按法律规定的土地征收标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等。五是当事人提供的抵押合同应当明确抵押权实现的方式。《民法典》第四百一十八条，以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。

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拥有集体土地使用权如何抵押
《民法典》第三百九十九条第二项规定：宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不能抵押的，但是法律规定可以抵押的除外。

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集体土地使用权抵押担保所需的条件是什么, 抵押权应该注意哪些问题
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集体土地的使用权抵押协议怎么写
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土地使用权抵押注意事项
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