房产证没下来能过户吗-按揭逾期问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产证没下来的情况下是不可以过户的，都没有房产证也就谈不上对房产证的过户。况且，根据目前的相关规定，只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。如果购买该套二手房的时候还没有房产证，建议考虑其他房子。

律师普法

房产证下来了没有过户合同有效吗
房屋有房产证未办理过户的合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

2021.04.08 107
房产证还没下来，因为写的户主姓名，还能过户吗
户主不签名也可以过户，但前提是有公证委托才行，如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜了。

2020.05.04 171
过户后房产证几天下来
过户后房产证一般30日内能下来。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。一、过户的流程如下： 1、需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证

2022.08.08 13,270

专业问答

二手房买卖没有下来的房产证能过户吗
没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同

2022-04-09 15,340
房产证过户完下来一般多久能下来
大约10个工作日。资料齐全提交房屋管理局收到后，7个工作日发出税单，提交税单后，3个工作日收到新的房地产证明书。房地产经纪人是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房地产，在住宅权利登记中心办理的

2021-10-26 15,340
贷款没下来的房产证可以过户吗
每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。一般的就是出现场之后15个工作日，如果要是贷款的话出现场45个工作日左右. 《城市房地产转让管理规定》第七条第七条

2022-07-15 15,340
房产证已过户，没有房产证，能过户吗？
办理过户需要房产证本人办理，或者委托他人办理。依照法律规定，因买卖、设定抵押权等原因申请不动产登记的，应当由双方共同申请。当事人也可以委托他人申请房地产登记。代理人申请房地产登记的，应当向房地产登记机

2021-11-29 15,340

法律短视频

00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

10,465 2022.05.11
00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

8,511 2022.10.04
01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,710 2022.04.17

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