有什么规定楼房破产清算业主赔偿范围是-破产财产范围问题在线咨询-法师兄

行动指南

在业主已支付全部房款情况下，开发商破产后业主是享有优先赔偿权的，但如果业主仅支付了房子的首付款，签订购房合同后开发商宣布破产，业主可以要求与开发商解除购房合同，并让开发商返还首付款与利息。如果房屋已完成支付工作，但因开发商破产，业主无法办理房产证的情况下，未能办理房屋所有权的转移手续，则业主可要求开发商退房并退还支付的房款、利息等费用。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条第1款规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

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律师普法

破产清算是什么？如何确定破产清算主体？
公司破产清算的主体根据《公司法》的相关规定进行确定，有限责任公司和股份有限公司的破产清算主体是公司股东。

2020.12.12 202
破产债权清偿范围
破产财产是指破产宣告时及破产程序终结前，破产人所有的供破产清偿的全部财产。破产财产清偿的先后顺序是：（一）破产费用；（二）共益债务；（三）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用；（四）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费

2020.09.22 219
破产清算职工工资赔偿规定是什么
破产清算职工工资的赔偿规定：在优先清偿破产费用和共益债务后，破产企业需要清偿所欠的职工工资和社保费用、补偿金等费用。职工工资的清偿顺序排在破产人的欠税和普通的破产债权之前。

2020.11.06 113

专业问答

楼房破产中业主赔偿怎么算
需要分情况而定。如果是业主已支付全部房款后开发商破产的，那么业主会享有优先赔偿权。如果是业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还首付款以及利息。

2022-06-09 15,340
破产企业清算组的职责是什么，破产企业清算组的主要职责范围有哪些
依据《破产法》及相关司法解释的规定，破产企业清算组的主要职责是：1、接管破产企业。向破产企业原法定代表人及留守人员接收原登记造册的资产明细表、有形资产清册，接管所有财产、帐册、文书档案、印章、证照和有

2022-01-24 15,340
企业破产清算费范围包括什么破产清算的程序是什么
(1)清算期间的职工生活费 (2)清算财产管理、变卖和分配所需费用 (3)清算期间公司设施和设备维护费用以及审计评估费用 (4)为债权人共同利益而支付的其他费用，包括债权人会议会务费、清算公司催收债务

2022-07-10 15,340
法院对破产清算受理范围有什么规定
法院受理破产，但有隐匿、转移财产等行为，为了逃避债务申请破产和借破产申请毁损债务人商业信誉，意图损害公平竞争的案件不予受理。清算程序是：成立清算组；全面接管；通知和公告；财务审计；破产财产的清理、清

2023-08-26 15,340

法律短视频

03:10
企业破产清算后的债务如何清偿
破产财产优先清偿破产费用和共益债务。破产财产不足以清偿同一顺序额清偿要求的，按比例分配。破产费用包括：破产案件的诉讼费用；管理、变价和分配债务人财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。共益债务是指人民法院受理破产申请后，

1,605 2022.04.17
00:59
破产企业如何清算
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，没有经过人民法院的审理，公司本身不能进入破产程序。所以，企业破产后要进行清算，首先需要债权人或者债务人向法院申请破产。同时，债权人或者债务人应在破产申请书中，载明申明目的、申请的事实与理由等必

1,449 2022.04.17
01:07
企业破产怎样清偿
我国法律对公司破产后的债务的清偿顺序有明确的规定，根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定可知，破产财产应该优先清偿破产费用和共益债务。然后再用破产财产，偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人

802 2022.04.17

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