不动产抵押权的设立有哪些问题-房屋公摊问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

一般来说，签订不动产抵押合同要经过审查、估价等程序。抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。如何确定抵押物的价值，是签订抵押合同的一个十分重要的同题，如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在处分抵押物时，抵押权人就可能不够清偿。

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律师普法

动产抵押问题
质押担保的范围，原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用法定质押担保的范围，即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。

2021.03.28 117
不动产抵押权的设立有什么条件
不动产抵押权的设立必须满足以下条件：（1）抵押人必须具备主体资格，不得为无民事行为能力人；（2）抵押物必须符合法律规定，不得为产权纠纷的动产或者不动产；（3）抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。不动产抵押权何时设立不动

2023.02.07 422
南京不动产抵押权登记问题
南京不动产抵押权注销登记需要携带不动产登记申请表(抵押权首次、变更、注销登记)原件；申请人、代理人身份证明原件；委托代理人办理的，还应提交授权委托书；不动产权属证书等材料。

2020.01.13 155

专业问答

担保物权不设立抵押权的继承问题
1、担保物权包括抵押和质押两种，担保物权未设立的，抵押权也未设立，未设立抵押权，就不存在放弃抵押权的情形。 2、《中华人民共和国民法典》第三百八十八条?【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依

2022-11-05 15,340
个人可以不设立动产抵押抵押抵押产权吗
普通个人不可以设立动产浮动抵押。但是企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押

2022-12-06 15,340
财产设为抵押品应注意的问题有哪些
一、有下列财产设定为抵押品时，必须注意如下一些问题： 1、以依法获准建造的房屋或其它建筑物作为抵押物的，可自建造之日起设定抵押权，但该项借款必须用于该建设物的建造。 2、以同一抵押物设定若干抵押物权时

2022-10-18 15,340
抵押担保的范围包括哪些设立抵押担保应注意哪些问题应注意哪些问题
一、抵押担保的范围包括哪些抵押担保的范围，就是指抵押权在其所担保的债权届满未获清偿而实行后，抵押物被拍卖或变卖的价金都可以用来清偿哪些债权。对此，抵押人和抵押权人可以在抵押合同中事先约定，如果没有约定

2022-03-06 15,340

法律短视频

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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

2,734 2022.05.11
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征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

585 2022.04.17
01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

1,072 2022.11.21

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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